Zevenhuisterweg 35 Nieuw-roden

Zevenhuisterweg 35
Nieuw-roden

contact met
Bruining en De Reus

0594 55 43 55
leek@bruiningdereus.nl
06 8281 0106
Boveneind 20, 9351 AP Leek
bruiningdereus.nl

€ 625.000 k.k.

Zevenhuisterweg 35, Nieuw-roden

Locatie bekijken
Prachtig gelegen boerderij op perceel van maar liefst 35.155 m²! Een fantastische kans voor degenen die op zoek zijn naar rust, ruimte en het buitenleven.

Op een unieke locatie in het buitengebied van Nieuw-Roden staat deze fraaie boerderij met een ruime inpandige schuur, tuin, weiland en geweldig vrij uitzicht over de landerijen. En dat alles op relatief korte afstand van alle voorzieningen!

Of je nu een paardenliefhebber bent of graag (klein)vee houdt; dit perceel biedt de perfecte ruimte voor al jouw hobby's. De ruime schuur van in totaal bijna 150 m² biedt uiteraard voldoende opslagruimte en kan dienen als werkplaats of hobbyruimte maar is tevens een prachtige ruimte om te transformeren naar bijvoorbeeld een unieke living! De aangebouwde schuur/garage van ca. 65 m² is dan nog niet eens meegeteld!

Indeling
Begane grond: entree/hal met rechts eerste woonkamer (ca. 15 m²) met toegang tot opkamer/slaapkamer, links tweede woonkamer (ca. 13 m²), gesloten keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling, tussenhal met toiletruimte en badkamer voorzien van douche en wastafel, toegang tot de 3 schuurruimtes (totaal groot 213 m²) met voldoende verbouwmogelijkheden.

Verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca 12 m² en 13 m²), achterzijde zolderruimte;

Bijgebouwen:
- inpandige en aangebouwde schuurruimte totaal ca. 213 m²;
- externe eenvoudige schuur ca. 38 m².

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 96 m² mogelijkheden voldoende om nog verder uit te breiden;
- perceeloppervlakte 35.155 m² en biedt daarmee de mogelijkheid voor het houden van paarden of (klein)vee;
- verwarming middels gaskachels, warm water via geiser;
- landelijk wonen, op relatief korte afstand van alle voorzieningen;
- Het bouwwerk is als karakteristiek bestemd met een aanduiding, karakteristieke bebouwing dient behouden te blijven;
- het pand wordt verkocht met de clausule "as is, where is", er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- de bestemming van deze boerderij is Agrarisch- agrarisch bedrijf. De procedure Wonen na beëindiging agrarisch bedrijf is inmiddels in gang gezet. Er zijn meerdere mogelijkheden de bestemming te wijzigen, eventuele andere wijzigingen en kosten zijn voor rekening van koper.

Vraagprijs: € 625.000 k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 625.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1930
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieAgrarisch - agrarisch bedrijf
Indeling
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte35155 m²
Woning Inhoud1325 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelG
68adf9a11ce558a4fbc72508d51b3b1f.jpg
424ff2d6876a2d00967b69a6ed7d7116.jpg
00aa38128fb32e7651a664330e4979b4.jpg
6f73d41369c8bbf0095e860d49fdf3f8.jpg
ed30e1018c74f93d7e7cf66c0c3bc674.jpg
f9e7b945c531cd65b4b613872050ee4a.jpg
53086d308d7ec5174de99205581c1512.jpg
be9fbef05c2d0da1ed9b2e721078da81.jpg
a37260ef3040b7f14509a57d5ecf7b23.jpg
2b6b0418e75634f9b890adcd705bebc7.jpg
3f2f7fcda7a4b8391a1093f9433236b8.jpg
155eb0b3479055fc3103bb763ae0297d.jpg
2415a09d0e970a81e3b3ef1b15dfbdac.jpg
f53cc8393405c3479b6c08a8db2c7a6a.jpg
e50a44a36e753a2e4af4525008d29b47.jpg
e3b4f990ce3a8ebfa7172cbb1cdeeb08.jpg
b2f31fb47fa978e7bf56bcf8e698079f.jpg
a9f0b5c71ab608e641b4d60e94e30534.jpg
8f30ccf117c99f8d976b4b76cf9fe0c0.jpg
c6695e70acf2816f9186ce535cf0ffda.jpg
df28c5e058aea97f5cc2179927a7322a.jpg
a0565c7c6a708b06e97afaeddb30ca53.jpg
a63d06409e518e9e1af8f6aed61b7ca9.jpg
e3de15771764e557ba2c5bc8235b6c0f.jpg
2bfbf5decbdf7134a1cf6f3ec9c2f586.jpg
e19b879cf473b77827c78137b9f2072d.jpg
2ed8ccedfa2ac7b46fdd5a2d5c070cf8.jpg
6ef2f838f667cac86de4a0bd73f58ace.jpg
b44b3e0ca80e4064368b10fdea384122.jpg
59f15a1b1b2834da91c9a2db605fb3a5.jpg
00c5c469ae5723282cf8ade046ebbc1c.jpg
5431d61407401bf6aee4260995f98015.jpg
807f5bd8843c41a33919dad30eb8fe66.jpg
3d050ec448d6e1ada4df93dfd66bc04a.jpg
513f7682acc57a24b02b7c9a78c49413.jpg
1c28cc8c9c31590041c7c421dde756dc.jpg
4e4b2762b995850e854cbb51b170035b.jpg
f18b948b48122ee987dfc932153c857d.jpg
f7f61398639ce272c629ee596e881d1b.jpg
cc155addcc7013df9cdeb89c9af4a397.jpg
21e3024d4572b01d5a819cbf4548ee93.jpg