Kardinaalsmuts 20, Leek

Instapklare en duurzame halfvrijstaande semi-bungalow met slaapkamers en badkamer op de begane grond!

Bouwjaar 2025 | energielabel A++++ | 14 zonnepanelen | optimale isolatie | HR+++ beglazing | gasloos.

Op een rustige locatie in het buurtschap Coulissen in Leek staat deze moderne halfvrijstaande semi-bungalow uit 2025 met een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning combineert eigentijds wooncomfort met een duurzame afwerking met klimaatvriendelijke materialen en is volledig klaar voor de toekomst.

Met een woonoppervlakte van circa 94 m², de optimale isolatie, vloerverwarming en vloerkoeling, triple beglazing, 14 zonnepanelen en praktische vliering, woon je in deze gasloze woning comfortabel, onderhoudsarm én energiezuinig; energielabel A++++ !

De woning is gelegen in buurtschap Coulissen: een kleinschalige en groene woonomgeving aan de zuidrand van wijk Oostindie met een landschappelijk karakter. Wonen in Coulissen betekent noaberschap en saamhorigheid. Hier koop je meer dan een huis, je wordt ook mede-eigenaar van de collectieve ruimtes en de gezamenlijke voorzieningen zoals het buurtschapshuis en het buitenterrein. Bloemrijk gras, inheemse bomen en struiken bepalen de sfeer en zorgen op natuurlijke wijze voor privacy en een groen karakter.

Indeling
Via de entree met meterkast kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Via de openslaande deuren bereik je de royale overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De overkapping zorgt er ook voor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten en je volop kunt genieten van het buitenleven. .

De moderne keuken is voorzien van een royaal kookeiland waardoor dit het hart van de woning vormt. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/diepvriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte.

De royale slaapkamer van circa 16 m² maakt volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over een tweede kamer van circa 8 m², ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt extra bergruimte.

Vliering
Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt en vormt een waardevolle aanvulling op de woning.

Tuin
De woning staat op een perceel van 333 m² eigen grond maar als gevolg van het collectieve tuinplan is een harde perceelsgrens niet aanwezig en zal de inheemse beplanting voor natuurlijke privacy zorgen. Via de zwemtrap nabij de woning alsmede via de grote collectief aangelegde steiger is het eveneens mogelijk een frisse ochtendduik te nemen!
Parkeren doe je op eigen terrein bij het huis, er is plek voor twee auto’s.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2025;
- Woonoppervlakte circa 94 m²;
- Perceeloppervlakte 333 m²;
- Hoogwaardige afwerking;
- Energielabel A++++
- Warmtepomp met bodembron (geen unit aan of om de woning)
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Gasloos, energielasten ca. €30,- per maand;
- Levensloopbestendig wonen;
- Praktische vliering met extra bergruimte.

Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare en levensloopbestendige woning op een rustige locatie? Dan nodigen wij je graag uit om Kardinaalsmuts 20 in Leek zelf te komen bekijken. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.