Hoofdstraat 10, Vierhuizen

Karakteristiek vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte! Aan de Hoofdstraat in Vierhuizen staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1910 met een woonoppervlakte van ca. 116 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, royale woonkeuken met nieuwe keukenopstelling, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, een badkamer beneden, veel bergruimte en een ruime tuin op het zuidwesten. Authentieke elementen zoals de balkenplafonds, paneeldeuren, schouw en bijzondere wenteltrap geven de woning volop karakter. Kortom: een sfeervolle woning met veel mogelijkheden!

De woning is gelegen in het rustige dorp Vierhuizen, midden in het karakteristieke Groninger landschap. Hier woon je landelijk en rustig, terwijl omliggende dorpen en voorzieningen goed bereikbaar zijn. De vrijstaande ligging, de ruime tuin rondom en het dorpse straatbeeld maken dit tot een fijne plek voor wie ruimte en rust zoekt.

INDELING
Begane grond: entree/hal met karakteristieke wenteltrap naar de verdieping. Vanuit de hal is de slaapkamer van ca. 15 m² bereikbaar. Aan de andere zijde bevindt zich de woonkamer van ca. 21 m², voorzien van veel raampartijen, een sfeervolle schouw met kachel en karakteristieke balken. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken uit 2023 van ca. 20 m² met keukenopstelling en kookeiland. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken van ca. 4 m² en badkamer van ca. 3 m² bereikbaar. Achter de badkamer bevindt zich een royale inpandige berging van ca. 20 m².

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van ca. 9 m², een ruime inloopkast en aanvullende bergruimte.
De verdieping heeft ca. 38 m² officieel woonoppervlak; daarnaast bevindt zich nog een aanzienlijk vloeroppervlak onder de 1,50 meter hoogte.

BUITENRUIMTE
Rondom de woning ligt een ruime tuin op het zuidwesten met zowel aan de voor- als achterzijde volop buitenruimte. De achtertuin biedt met ca. 76 m² meerdere mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren en is grotendeels beschut gelegen. Vanuit de tuin is tevens de inpandige berging bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een tuin met leuk zitje, waardoor er rondom het huis een prettig gevoel van ruimte ontstaat.

GOED OM TE WETEN
- karakteristieke vrijstaande woning uit 1910;
- ca. 116 m² woonoppervlakte;
- drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- badkamer op de begane grond;
- royale woonkeuken met kookeiland uit 2023;
- ruime inpandige berging van ca. 20 m²;
- ruime voor- en achtertuin op het zuiden;
- voorzien van karakteristieke details zoals balkenplafonds, paneeldeuren, schouw en wenteltrap;
- 10 zonnepanelen;
- verwarming middels Remeha cv-ketel 2023 en warm water middels combitoestel;
- energielabel E;
- aanvaarding in overleg.