Wimpel 95, Groningen

Goed onderhouden woonhuis, prachtig gelegen met de achtertuin grenzend aan bos! En dat niet alleen, je kunt ook nog zo dat bos inwandelen; perfect voor natuurliefhebbers en hondenbezitters. Ook aan de voorzijde is de woning leuk gelegen aan een groen pleintje met bomen, een speelvoorziening en parkeerhavens.

Het huis zelf is prima onderhouden met nieuwe dakbedekking met extra isolatie, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nieuwe cv-ketel. Hierdoor is de woning onderhoudsvrij én energiezuinig. Met een ruime woonkamer en drie slaapkamers op de verdieping is dit een ideale woning voor (startende) gezinnen.

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Lewenborg met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand. Sportpark Kardinge is vlakbij en ook het nieuwe Woldmeer in Meerstad is eenvoudig te bereiken, dus alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: entree/hal met garderobe en meterkast, lichte woonkamer die door middel van een glazen pui is gescheiden van de woonkeuken. Deze pui is eventueel eenvoudig te verwijderen. De nette keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur, heeft een handige voorraadkast en een deur naar de tuin. Het toilet bevindt zich in een centraal gelegen hal waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping is.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 5 m², badkamer met douche en wastafel en een ruime inpandige bergruimte.

In de ruime voortuin heb je nog een praktische stenen (fietsen)berging en ook hier kun je prima buiten zitten.

GOED OM TE WETEN:
- nieuw dak met extra isolatie 2021
- volledig kunststof kozijnen met HR++ glas 2014/2022
- cv-ketel Intergas Kompakt HRe 2021
- nieuw energielabel A
- keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
- prachtige ligging aan pleintje en direct tegen het achtergelegen bos
- aanvaarding in overleg, kan snel