Siebo T Haanstraat 18, Wirdum

Wonen in alle rust, met vrij uitzicht over de landerijen én volop leefruimte? Aan de rustige rand van het wierdedorp Wirdum staat deze royale vrijstaande woning met een royale woonkamer/keuken, 4 grote slaapkamers, een dubbele inpandige garage, een veranda en zonnige tuin op het zuiden. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, comfort en het Groninger landschap op fraaie wijze samenkomen.

Deze goed onderhouden woning uit 1994 beschikt over circa 201 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 586 m² met veel privacy. Vanuit de woonkamer en veranda geniet u dagelijks van een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen. Dankzij de gunstige ligging zijn onder meer Groningen, Appingedam en Loppersum uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Entree/hal met plavuizenvloer, toiletruimte voorzien van wandcloset en urinoir en een badkamer met ligbad en douche. De royale living vormt het hart van de woning en bestaat uit een straatgerichte open keuken met kookeiland, kastenwand en natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
De sfeervolle woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige tuin en biedt een prachtig vrij uitzicht over het landschap. De vloeroppervlakte van de keuken en woonkamer samen meet circa 62 m².
Aangrenzend bevindt zich een tochtportaal/speelkamer met doorgang naar de royale inpandige dubbele garage van circa 47 m². De garage is verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde én openslaande deuren (doorrij mogelijkheid voor bijvoorbeeld groot tuinonderhoud) en een loopdeur aan de achterzijde.

Verdieping
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers van circa 11, 11, 20 en 25 m². De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Zolder
Via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping over de volledige breedte van de woning, met daglichttoetreding en een stahoogte van circa 2 meter. Een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden.

Tuin
De verzorgde tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het Groninger platteland. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en is er een laadpaal aanwezig.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak circa 201 m²
- Inhoud circa 861 m³
- Perceeloppervlak 586 m²
- Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Verwarming via Nefit HR-combiketel (2016, eigendom)
- Grote slaapkamer v.v. airconditioning voor koelen en verwarmen
- Energielabel B
- Dubbele inpandige garage van circa 47 m²
- Vrij uitzicht over landerijen

Een royaal en comfortabel woonhuis op een unieke locatie voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Bekijk vooral ook de video voor een complete impressie van de woning en de bijzondere omgeving.