Watermuldersweg 18, Leek

Op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met heerlijk lichte woonkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin met veel privacy? Dan is deze heerlijke gezinswoning aan de Watermuldersweg 18 precies wat jij zoekt! Deze geschakelde 2/1-kapwoning (bj. 1969) is gelegen op een heerlijk rustige locatie en heeft uitzicht op een groenstrook. In 2004 is de woonkamer op speelse wijze uitgebouwd waardoor een fraaie living is ontstaan van bijna 43 m² met o.a. openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.

Indeling en leefruimte
Begane grond: hal/entree met meterkast, garderobekast, toilet en een praktische trapkast; heerlijk lichte en ruime woonkamer van circa 43 m² welke aan de zijkant is uitgebouwd en beschikt over een openslaande deuren naar de besloten achtertuin, die op het zuiden ligt. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook wat een heerlijk gevoel van privacy geeft.
Vanuit de hal bereik je de dichte keuken (ca. 7 m²) uitgerust met een nette keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparaten, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken komt u in de nette bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kastruimte en veel lichtinval via de lichtkoepel.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 5½, 6, 10 m² en 11½ m²); nette stijlvolle badkamer met daglicht en voorzien van 2 wastafels, een inloop douche en een toilet.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een vijfde slaapkamer (ca. 11 m²) en twee extra bergruimtes vindt. Ideaal voor een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte, met voldoende opbergruimte.

Buitenruimte en voorzieningen
De besloten achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de zon. De tuin is voorzien van verschillende zitplekken, met veel groen om van te genieten en leilindes welke zorgen voor optimale privacy. Naast de tuin beschikt de woning over een ruime berging (voormalige garage) van 20 m² uiteraard ook met een deur naar de oprit. Een ideale ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een perceelgrootte van 253 m², hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeren. Bovendien zijn er recentelijk zes zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De heteluchtverwarming in combinatie met de cv-ketel zorgt voor een comfortabele verwarming van het huis.

Locatie
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke locatie, biedt deze woning een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U woont hier op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg naar Groningen, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Bijzonderheden op een rij:
- Bouwjaar: 1969;
- Woonoppervlakte: 140 m², kavel 253 m²;
- Energielabel B, voorzien van zes zonnepanelen;
- Meterkast volledig vernieuwd;
- Openslaande deuren naar de tuin zorgt voor extra lichtinval;
- Speelse uitbouw met vrije hoogte van meer dan 4 meter;
- Voormalige garage is inmiddels een royale stenen tuinberging;
- Cv-ketel van 2015 (Intergas);
- Warm water deels via cv-ketel, deels via geiser;
- Besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;

Tip: bekijk ook de video van deze woning!
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!