Lignelaan 20, Grootegast

Ruim, modern én energiezuinig!

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is gebouwd in 2021 en biedt volop comfort met twee ruime slaapkamers, een royale tweede verdieping, een uitbouw op de begane grond, een zonnige achtertuin én het voordeel dat de woning duurzaam en gasloos is. De woning is van alle gemakken voorzien; je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Kortom: dit is een heerlijke en complete gezinswoning!

De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Roblespark in Grootegast, dichtbij de dorpskern. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, een basisschool en horeca zijn binnen handbereik. De A7 is binnen circa 15 minuten bereikbaar en Groningen ligt op ongeveer een half uur rijden.

INDELING

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken beschikt over een royale opstelling met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een mooie verbinding met de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitend toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 24 en 13 m². De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen douche en wastafel. Het is mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast is er een moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping van ca. 27 m². Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een separate bergruimte.

BUITENRUIMTE

De zonnige achtertuin op het oosten biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit en een inpandige garage.

GOED OM TE WETEN
- woonoppervlakte ca. 155 m²;
- perceeloppervlakte ca. 364 m²;
- voorzien van inpandige garage van ca. 16 m²;
- tweede verdieping van ca. 31 m² met mogelijkheden;
- bouwjaar 2021;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A+++;
- gasloos wonen;
- 21 zonnepanelen;
- vloerverwarming;
- er is glasvezel in de woning;
- Waterontharder aanwezig;
- zonnige achtertuin met overkapping;
- laadpaal aanwezig.

aanvaarding in overleg

Benieuwd naar deze complete en duurzame woning? Neem vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor een bezichtiging.