De Bazelstraat 12, Groningen

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning beschikt over drie slaapkamers, ruime inpandige berging en een prachtige groene tuin op het zuidoosten. Hier kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten. Ben je liefhebber van licht? Dan is deze woning perfect! Dankzij de fraaie raampartijen in de woonkamer is er een geweldige lichtinval en heb je altijd zicht op de tuin.

De inpandige berging is ideaal te gebruiken voor bijvoorbeeld fietsen, motoren en als provisieruimte. Omdat deze ruimte inpandig is gelegen, leent zij zich ook uitstekend voor verbouwing naar extra woonruimte, bijvoorbeeld ter vergroting van de woonkamer of als werk- of slaapkamer. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.

De woning is gelegen in De Hunze, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelveldjes en het sportcentrum Kardinge praktisch om de hoek. Het centrum van Groningen is in circa 10 minuten fietsen te bereiken. Liever met de bus? Dat kan ook: er bevinden zich meerdere bushaltes in de wijk. Daarnaast ben je binnen één minuut rijden op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de inpandige berging van ca. 12 m² en de toiletruimte. Een prachtige, lichte en brede woonkamer van ca. 35 m² met zicht op de tuin en voorzien van twee schuifpuien. De open keuken van ca. 13 m² is eveneens voorzien van een schuifpui. De keukenopstelling beschikt onder andere over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling, drie slaapkamers van ca. 14, 8 en 8 m² en een badkamer van ca. 6 m² met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

BUITENRUIMTE
De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en biedt een perfecte balans tussen groen en terras. Op verschillende plekken kun je heerlijk zitten, of je nu in de zon of juist in de schaduw wilt ontspannen. De overkapping biedt de mogelijkheid om ook bij minder weer droog buiten te zitten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s naast elkaar.

GOED OM TE WETEN
- mooie, lichte woning met garage;
- eigen oprit met plaats voor twee auto’s;
- heerlijke, beschutte en zonnige tuin;
- woning kan verder naar eigen smaak worden ingericht;
- begane grond voorzien van HR glas;
- energielabel B;
- drie schuifpuien, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterkant;
- SNN subsidie van € 10.000,- wordt overgedragen aan koper;
- aanvaarding in overleg.