Jant Nienhuisstraat 3, Oldehove

Royaal, modern en energiezuinig wonen in deze 2-onder-1-kapwoning met een verlengde garage! Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit de ideale gezinswoning is. De ruime tuin van ca. 140 m² is gelegen op het zuidoosten; hier heb je dankzij de grootte de gehele dag zon. Als kers op de taart heeft de tuin een terras aan het water, waar je lekker kunt zitten met zicht op groen.

De ligging is rustig, aan de rand van het kindvriendelijke dorp Oldehove, op ca. 20 autominuten van de stad Groningen. Het dorp beschikt over de nodige voorzieningen: basisscholen, sportaccommodaties, een levendig verenigingsleven en ruime recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast biedt de omgeving verschillende leuke wandel- en fietsroutes.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime en lichte L-vormige woonkamer van ca. 43 m² en aansluitend een open keuken met nette keukenopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en granieten aanrechtblad. De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine & droger en vanuit bereik je de de verlengde garage van ca. 21 m².

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers van. 17, 16 en 11 m² en een moderne badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop met cv-ketel en twee slaapkamers van ca. 14 en 10 m².

BUITENRUIMTE
De achtertuin is netjes aangelegd, met een afwisseling van terras en groen. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gemaakt, waardoor je ook met minder weer van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime opzet van de wijk, heb je erg veel privacy in de tuin en kun je de gehele dag genieten van de zon. Achterin de tuin is nog een vlonder aan het water aanwezig.
Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor twee auto's.

GOED OM TE WETEN
- ruime eengezinswoning, geheel instapklaar;
- zonnige en riante achtertuin op het zuidoosten;
- nieuwe badkamer geplaatst in 2024;
- buitenschilderwerk gedaan in 2021;
- plat dak bijkeuken en garage vernieuwd;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd en energielabel A;
- cv-ketel Intergas 2024;
- WTW-unit;
- de oprit biedt ruim plaats voor twee auto's;
- aanvaarding in overleg.