Van Brakelplein 5, Groningen

Op een fraaie locatie aan het Van Brakelplein staat deze uitgebouwde, jaren '30 benedenwoning met drie slaapkamers en een ruime tuin met berging en achterom. Hier kun je vanaf de ochtend al heerlijk genieten van de zon, bijvoorbeeld met een ontbijtje! De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, heeft dubbele beglazing en in 2022 is een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Vanuit de woonkamer kijk je uit op de Van Brakelvijver en verder is de ligging rustig. Het centrum van Groningen bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en je loopt zo naar zowel Westerhaven als het Stadspark. Kortom: rustig en groen wonen met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal, ruime hal, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 7 m² met wastafel, badkamer met douche, toilet en wastafel en slaapkamer van ca. 9 m² met wastafel. De woonkamer van ca. 24 m² met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² met wastafel en zicht op de achtertuin. De halfopen keuken van ca. 12 m² heeft een speelse indeling en is voorzien van een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin.

De ruime achtertuin van ca. 76 m² heeft al vanaf vroeg op de dag zon. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je zowel een plekje in de zon als in de schaduw opzoeken. De ruime schuur is voorzien van elektra en deur naar de brandgang.

In het hart van de Zeeheldenbuurt ligt het Van Brakelplein. Daarbinnen ligt de Van Brakelvijver, die wordt omringd door openbaar groen en oude bomen. In de vijver komen meerkoeten, futen, eenden en kikkers voor. Wanneer er geen vogels broeden spuit van mei tot oktober een fontein vanuit de vijver omhoog.

GOED OM TE WETEN
- energielabel C;
- wonen op een geweldige locatie;
- voorzien van nieuwe groepenkast;
- deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas;
- cv-ketel Intergas HRe 2022 (eigendom);
- VvE ingeschreven in de kamer van koophandel, verder slapend;
- aanvaarding in overleg, kan snel.