Tuinbouwstraat 92, Groningen

Goed onderhouden benedenwoning met een speelse indeling, tuingerichte woon- en slaapkamer plus een extra kamer welke te gebruiken is als logeer-/hobbykamer. De royale achtertuin is maar liefst 85 m², aangelegd door een tuinarchitect en heerlijk gelegen op het zuiden. Hier kun je de gehele dag genieten van de zon! De hoge plafonds en pelletkachel zorgen voor extra sfeer in deze leuke woning. Dankzij de hoge raampartijen heeft de woning een goede lichtinval.

De locatie is top; je loopt zo het Noorderplantsoen in! Alle voorzieningen vind je binnen handbereik en de Grote Markt bereik je met ca. 5 minuten fietsen. Daarnaast is het centrum van Groningen ook goed lopend te bereiken. Mocht je de auto pakken, ben je met ca. 10 minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de badkamer met ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is ca. 25 m² en voorzien van een pelletkachel en eikenhouten vloer. De halfopen keuken van ca. 14 m² is voorzien van een speelse keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door middel van een trapje kom je bij een eethoek, waarbij je ook aan het aanrechtblad kunt ontbijten. De tussenhal geeft toegang tot de toiletruimte, logeer-/hobbykamer van ca. 7 m² en de slaapkamer van ca. 9 m² met toegang tot en zicht op de achtertuin. Hier word je heerlijk wakker met het geluid van de vogels.

TUIN
De ruime achtertuin van ca. 85 m², gelegen op het zonnige zuiden, is ontworpen door een architect. De tuin is prachtig groen door de verschillende planten en er is ook een mogelijkheid hier te relaxen in een hangmat. Het terras ligt beschut, waardoor je hier in alle privacy kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.

GOED OM TE WETEN
- het is mogelijk de woning te verhuren (vraag de makelaar naar de voorwaarden);
- sfeervolle benedenwoning;
- riante achtertuin op het zuiden;
- tuin is ontworpen door een architect;
- op toplocatie gelegen nabij het Noorderplantsoen;
- nieuwe vloer inclusief isolatie;
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- cv-ketel Intergas 2008 (eigendom);
- energielabel B;
- aanvaarding in overleg.