Tuinbouwstraat 37 A, Groningen

Op steenworp afstand van het Noorderplantsoen staat deze ruime, sfeervolle bovenwoning met drie slaapkamers, een werk-/slaapkamer en een ruim dakterras van ca. 22 m². Dankzij de ligging, kun je hier tot laat op de dag genieten van de zon. Heerlijk als je thuiskomt na een dag werken! De woning is netjes onderhouden en dankzij de hoekligging heeft het een geweldige lichtinval.

De locatie is top! Op loopafstand ligt zowel het Noorderplantsoen als het Noorderstation en met ca. 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Voorzieningen als winkels, scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden vind je in de omgeving. Daarnaast bereik je de noordelijke ringweg met ca. 5 minuten autorijden. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: entree/hal met trap naar de woning.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, werkkamer van ca 5 m² met vaste kast, ruime en lichte woonkamer van ca. 38 m² met fraaie hogen raampartijen, een erker en open haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken van 6 m² met nette keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Het dakterras is bereikbaar vanuit de keuken en is gelegen op het noordwesten. Hier kun je zomers lekker barbecueën!

Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers van 18 en 17 m², werk-/slaapkamer van ca. 6 m² met vaste kast voorzien van cv-opstelling. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er een deur naar het balkon.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle bovenwoning met dakterras;
- fijne indeling met veel ruimte;
- op toplocatiegelegen en uitzicht op het Noorderplantsoen;
- woning heeft een fraaie eikenhoutenvloer;
- energielabel C;
- cv-ketel Intergas 2024 (eigendom);
- de woning is inmiddels (grotendeels) leeg;
- aanvaarding in overleg, kan snel.