Smidshorn 36, Bedum

De ideale gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat! Deze zeer goed onderhouden woning heeft vier slaapkamers, een garage aan de zijkant en een prachtig ingerichte tuin met achterom. In 2021 is de keuken vernieuwd en in 2022 zijn een nieuwe badkamer en toiletruimte geplaatst. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en elf zonnepanelen. Kortom: je kunt er zo in!

De woning is gelegen in het gezellige dorp Bedum, met het Geert Reinderspark en het Arjen Robbenveld om de hoek. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten, vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op circa 15 minuten rijden. Daarnaast beschikt het dorp over diverse bushaltes en een treinstation met een directe treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, dan ben je met circa 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal, moderne toiletruimte en een provisiekast, ruime en lichte woonkamer met houtkachel en een ruime woonkeuken van totaal circa 48 m². De keukenopstelling is in 2021 vernieuwd en voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken is circa 7 m² en voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je de achtertuin met achterom en toegang tot de aangebouwde garage van circa 19 m².

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 13, 11 en 9 m², waarvan de grootste slaapkamer een royale kastruimte heeft, en een moderne badkamer (2022) van circa 5 m² met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en een slaapkamer van circa 11 m² met vaste kasten.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is circa 75 m² en gelegen op het oosten en heeft een achterom. Door de ligging kun je hier bijna de gehele dag genieten van de zon. Dankzij de besloten ligging kun je in alle privacy van de tuin genieten.

De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan één auto en er is een ruime garage aanwezig.

GOED OM TE WETEN
de ideale gezinswoning waar je zo in kunt;
gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
in 2009 is er een dakopbouw geplaatst;
leuk wonen in het gezellige dorp Bedum;
garage aan de zijkant van de woning;
parkeren op eigen oprit;
keuken in 2021 vernieuwd, badkamer en toiletruimte in 2022;
voorzien van HR++ glas;
voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie;
gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
voorzien van 11 zonnepanelen;
Intergas HRE-combiketel uit 2014 (eigendom);
voorzien van energielabel B;
aanvaarding in overleg.