Luingaweg 19, Bierum

Rustige ligging | diepe tuin | vrijstaande garage | volop mogelijkheden

Aan de rustige Luingaweg in het dorp Bierum staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1950) met vrijstaande garage en een royale tuin met een diepte van meer dan 30 meter! Een knusse woning met een praktische indeling, enkele moderniseringen en volop mogelijkheden om de afwerking verder naar eigen smaak en wensen aan te passen.

De woning beschikt onder andere over een lichte L-vormige woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een vrijstaande garage van circa 25 m². De diepe achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of een fijne speelplek te creëren.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de (provisie)kelder. De L-vormige woonkamer heeft dankzij de ramen aan meerdere zijden een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waar openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Samen bieden de woonkamer en keuken circa 35 m² aan leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging van circa 11 m² met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop met daglicht zijn twee slaapkamers bereikbaar van elk circa 11 m². Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Daarnaast is er een berging aanwezig die tevens toegang biedt tot extra bergruimte onder de schuine kap.

Tuin en garage
Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale achtertuin met een diepte van meer dan 30 meter! Hier is volop ruimte voor meerdere terrassen, een moestuin of een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin grenst aan een zijde aan gemeentelijk groen, wat bijdraagt aan de privacy en het groene karakter.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stalen garage van circa 9 x 3 meter. Een fijne extra ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1950;
- Praktische bijkeuken en provisiekelder;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel, Remeha 2009;
- Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd 2026;
- Energielabel C;
- Aanvaarding kan snel.

Een fijne woning waar je direct kunt wonen, met volop mogelijkheden om deze in de toekomst verder naar eigen smaak te moderniseren. Tel daar de heerlijk diepe tuin en de vrijstaande garage bij op en je hebt een aantrekkelijk geheel! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Luingaweg 19 in Bierum te bieden heeft!