Thedemalaan 3, Nietap

Vrijstaande woning met ruime garage/werkruimte gelegen op royaal perceel

VRIJSTAAND WONEN | 5 SLAAPKAMERS | ROYALE WOONKEUKEN | GROTE GARAGE MET ZOLDER | RUIM PERCEEL | RUSTIGE LOCATIE

Ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden! Aan de rustige en autoluwe Thedemalaan in Nietap staat deze verrassend ruime uitgebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning beschikt over een royale woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers én een multifunctionele garage met zolderverdieping.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in de loop der jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is de achterzijde circa 20 jaar geleden uitgebouwd en volledig geïsoleerd.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer is met circa 37 m² royaal van formaat en beschikt over een vaste kast en kelderruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken van circa 23 m². De keuken uit 2019 biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij de vloerverwarming is het hier bovendien heerlijk comfortabel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers van circa 12, 10, 8, 8 en 6 m². Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby's of logees. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

Bijgebouwen

- Multifunctionele garage/schuur van circa 39 m² met een volledige zolderverdieping. Of je nu een werkplaats, hobbyruimte, klusruimte, opslag of ruimte voor voertuigen zoekt: hier kan het allemaal.
- Daarnaast beschikt het perceel over meerdere aangrenzende bergingen en een separate berging met overkapping.

De woning staat op een ruim en de ligging aan een rustige en autoluwe straat. Ook de ligging is een pluspunt. Vanuit de woning zijn het centrum van Leek en Landgoed Nienoord dichtbij. Je vindt hier winkels, scholen, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden. Via de A7 zijn Groningen en Drachten binnen circa 20 minuten bereikbaar. Bovendien ligt er op loopafstand een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Groningen.

De woning grenst aan het nieuwbouwplan Thedemaborg. Volgens de huidige plannen wordt aan de achterzijde van het perceel een groene erfafscheiding in combinatie met een schutting gerealiseerd. Hiermee ontstaat een verzorgde overgang tussen de bestaande bebouwing en de nieuwe woonwijk.

Goed om te weten:
- Vrijstaande woning op een ruim perceel;
- Gelegen aan een rustige, autoluwe straat;
- Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming
- Royale multifunctionele garage met zolderverdieping.
- Centrum van Leek en Landgoed Nienoord op korte afstand;
- Goede verbinding richting Groningen en Drachten.

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, vijf slaapkamers, een groot perceel én volop mogelijkheden voor hobby of werk aan huis? Voor een bezichtiging neem contact op met Bruining en de Reus Makelaars in Leek.