Sint Maartenstraat 44, Groningen

Deze prachtig lichte en royale Parkwoning met eigen parkeerplek is de ideale eengezinswoning voor stedelijke genieters.

Het is een moderne gezinswoning met een tuingerichte woonkeuken op de begane grond met een schuifpui en vrij uitzicht op het plantsoen. De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping met eveneens een heerlijk uitzicht. Op de tweede verdieping zijn o.a. 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en ook de uitvalswegen vind je om de hoek en dat op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Het huis is gebouwd in 2018, optimaal geïsoleerd, grotendeels voorzien van vloerverwarming en zeer energiezuinig door de 7 zonnepanelen die zijn geplaatst. Het zonneterras aan de voorzijde is gelegen aan het plantsoen, heeft een vrij uitzicht en is gelegen op het zuidwesten waardoor je zomers tot in de avond kunt genieten van de zon.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, inpandige berging en trapkast. De woonkeuken van maar liefst ca. 22 m² heeft een mooie keukenopstelling met 2 luxe keukenblokken en is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een quooker, oven, combimagnetron, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnig terras van ca. 13 m² en gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het groen.

Eerste verdieping: overloop, lichte en ruime woonkamer van ca. 40 m² en een werkkamer van ca. 3 m².

Tweede verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 13, 10 en 8 m², moderne badkamer van ca. 6 m² met douche, wastafelmeubel, toilet, ligbad en vloerverwarming. Bergruimte met cv-ketel en wasmachineopstelling.

GOED OM TE WETEN
- vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren;
- optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ glas (A-label);
- voorzien van 7 zonnepanelen;
- aanvaarding in overleg.