Rijksstraatweg 98 E, Haren gn

Karakteristiek, sfeervol en goed onderhouden jaren ‘30 herenhuis gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Haren met aan de achterzijde prachtig vrije en groene ligging. De woning is ruim, licht en gemoedelijk, een woning waar je echt tot rust kunt komen en kunt genieten van al het moois dat het prachtige Haren heeft te bieden!

Dit herenhuis is in Amsterdamse schoolstijl gebouwd. Door de jaren heen is de woning fraai verbouwd waarbij de authentieke jaren ’30 details bewaard zijn gebleven. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een heerlijke tuin met veel groen en waar altijd een plekje in de zon en schaduw te vinden is.

De woning is gelegen op een geweldige locatie op loopafstand van het centrum van Haren en heeft aan de voorzijde een fraaie en zonnige doorkijk de straat in. Het centrum van Groningen is eveneens uitstekend te bereiken op ongeveer 20 fietsminuten.

Aan de achterzijde bevindt zich de besloten zonnige tuin, is fraai aangelegd en beschikt over een berging en achterom. Door de gunstige ligging tussen het dorpscentrum van Haren en Groningen zijn zowel diverse voorzieningen als uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.

INDELING
Begane grond: authentieke entree met originele deur en tegelwerk, gang met trapopgang, kelderkast met deur naar de kelder, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle lichte woonkamer (ca. 35 m²) en suite beschikt over een fraaie erker, hoge plafonds, open haard en is voorzien van een houten vloer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de besloten achtertuin via de openslaande deuren. De dichte keuken (ca. 8 m²) is o.a. voorzien van een koelkast met vrieskast (drie laden), vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. 15, 12 en 10 m²), waarvan één toegang heeft tot een balkon (ca. 9 m²), badkamer welke is voorzien is van een douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van een ruime inbouwkast.

Tweede verdieping: overloop met ruime berg-/wasruimte, witgoedaansluiting en cv-ketel opstelling. De werk-/slaapkamer (ca. 15 m²) heeft een dakkapel en inbouwkast.

GOED OM TE WETEN
- vrije ligging aan de achterzijde;
- voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- beschermd dorpsgezicht;
- gelegen in groene omgeving in het centrum;
- recent voorzien van nieuwe eiken vloerdelen (duoplanken);
- kelder met stahoogte;
- aanvaarding in overleg.