Regulusstraat 28, Groningen

De ideale gezinswoning!

Netjes onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamer en een tuin op het westen met berging/hobbykamer en achterom. Dankzij de ligging van de tuin kun je hier tot laat op de dag genieten van de zon. De woning heeft dak, vloer- en muurisolatie en is volledig voorzien van dubbele beglazing.

De woning is zeer rustig gelegen in Paddepoel, met het winkelcentrum op loopafstand. Hier vind je alle winkels en kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Groningen bereik je met ca. 10 minuten fietsen en het Zernikecomplex ligt op ca. 5 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer van ca. 39 m² met schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken van ca. 13 m² is voorzien van keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en heeft een ontbijtbar. Via de tuin is een hobbykamer bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers van ca. 13, 10, 7 en 5 m². De nette badkamer is voorzien van een hoek ligbad/douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer van ca. 19 m².

TUIN
De woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin, waarbij het stukje grond aan de zijkant van de woning gemeentegrond betreft. De achtertuin is gelegen op het westen en hierdoor kun je tot laat op de dag genieten van de zon. Aangezien de woning op een hoek is gelegen, is er ook veen privacy en kun je beschut in de tuin zitten. Verder is de berging vanuit de tuin bereikbaar.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning met veel ruimte;
- uitbouw aan de achterzijde;
- tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen;
- zonnige achtertuin met beschutte ligging;
- berging/hobbykamer aanwezig, totaal 18 m²;
- woning is na-geïsoleerd en heeft energielabel B;
- de woning beschikt over 9 eigen zonnepanelen;
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- cv-ketel Agpo 2001 (eigendom);

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met F1 & Riant Makelaars om deze woning te bezichtigen!