Oudestreek 9, Zevenhuizen

***

Bezichtigingen kunnen uitsluitend per e-mail en Funda worden aangevraagd.

***

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met karakter, veel schuurruimte en een landelijke ligging!

Aan de rand van Zevenhuizen, net buiten de bebouwde kom, staat deze vrijstaande woning (bouwjaar ca. 1935) op een royaal perceel van 7.180m², inclusief weiland. Het geheel beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een aangebouwde garage, een vrijstaande garage en een schuur/veestalling van ca. 100 m² – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, mensen met een ruimte vergende hobby en/of mensen die ruimte zoeken voor het hebben en houden van dieren. En dat alles op korte afstand van de voorzieningen in het dorp.

De woning ademt de sfeer van vroeger, maar is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo is in 1994 de achterzijde uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. In 2013 zijn vloerverwarming en een PVC-vloer aangebracht, wat zorgt voor meer comfort. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakpannen, en de woning is grotendeels uitgerust met dubbel glas. De woonkamer beschikt bovendien over vloerverwarming en airconditioning.

Hoewel de afwerking eenvoudig is, biedt de woning volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of te verbouwen.

Rondom de woning is er alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Het perceel biedt plaats voor een tuin, dieren of een hobbyproject. De aanwezige schuur/veestalling (ca. 20 x 5 meter) en garage (ca. 5,6 x 4,2 meter) zorgen voor veel praktische bergruimte. De ligging ten midden van de weilanden biedt mogelijkheden voor een prachtig weids uitzicht over de weilanden en een aangename rust. Tegelijkertijd zijn winkels, een basisschool en sportvoorzieningen in Zevenhuizen binnen enkele minuten bereikbaar en zijn Groningen en Drachten goed te bereiken via de uitvalswegen.

Indeling 
Begane grond: Hal/entree; dichte keuken met toegang tot kelder en een vaste kast; woonkamer-en-suite met inbouwkasten en erkers; aangebouwde slaapkamer (ca. 14 m²) met aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel; bijkeuken met deur naar de eerder genoemde keuken alsmede een binnendoor naar de garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin.   

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte met inbouwkasten. 

Goed om te weten:
- De woning maakt deel uit van een nalatenschap en wordt verkocht in de huidige staat. De koper aanvaardt het geheel op basis van het 'as is, where is'-principe. Dit houdt in dat de woning, inclusief aanwezige inboedel, wordt overgedragen in de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin deze zich bevindt; 
- Het perceel valt deels onder een woonbestemming en deels onder een agrarische bestemming. Voor het gedeelte met de agrarische bestemming geldt een overdrachtsbelasting van 10,4%; 
- De aanvaarding is in overleg, maar kan desgewenst snel plaatsvinden.

Tip: bekijk ook de video voor een indruk van de ligging en de omgeving. 
Interesse? Neem vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars en maak een afspraak voor een bezichtiging!