Prof Ridderbosstraat 27, Bedum

Gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers en een royale achtertuin met tuinhuis en achterom. De afgelopen jaren is de woning voorzien van onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is de woning energiezuiniger gemaakt met HR++ beglazing en beschikt het over 9 zonnepanelen.

De woning is gelegen in een rustige straat nabij het Boterdiep. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast beschikt het dorp over diverse bushaltes en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapkast, toiletruimte (2018), meterkast en trapopgang. Heerlijk lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 30 m²), waarbij de keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De bijkeuken van ca. 7 m² is voorzien van witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 11, 10 en 7 m², waarvan de twee grote slaapkamers over een vaste kast beschikken. De moderne badkamer (2020) heeft een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: een vliering met cv-opstelling.

BUITENRUIMTE
De riante achtertuin is opgedeeld in twee delen, gescheiden door een pad (recht van overpad). Het terras aan het huis geeft de mogelijkheid om bij warm weer lekker in de schaduw te zitten en in de achterste gedeelte van de tuin kun je gedurende de dag heerlijk genieten van de zon. Hier bevindt zich ook een houten tuinhuis en is er nog een mogelijkheid voor het plaatsen van een garage/schuur.

GOED OM TE WETEN
- moderne woning, ideaal voor starters;
- ruime achtertuin van ca. 230 m², tuin wordt gescheiden door een pad;
- nieuwe voor- en achterdeur + gedeeltelijk nieuwe kozijnen;
- buitenschilderwerk is van 2023;
- keuken en toilet zijn in 2018 vernieuwd;
- badkamer in 2021 gemoderniseerd;
- grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- goed geïsoleerd met energielabel C;
- buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- voorzien van 9 zonnepanelen;
- cv-ketel Remeha 2012 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.