Diamantlaan 45 13, Groningen

Ruim en heerlijk licht 3-kamer hoekappartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen, de ruime woonkamer en de open keuken voelt het appartement bijzonder licht en ruimtelijk aan. De woning is in 2017 opgeknapt en onder andere voorzien van nieuwe vloeren en een nieuwe keukenopstelling. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+.

De ligging is bijzonder praktisch: de dagelijkse voorzieningen bevinden zich vrijwel voor de deur. Zo zijn onder andere Albert Heijn, Lidl en Aldi op zeer korte afstand gelegen. Ook het Diamantpark, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Groningen en de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie eveneens goed bereikbaar.

INDELING
Centrale entree van het appartementencomplex met lift.

Appartement (2e verdieping): entree/hal met toiletruimte en praktische berging met wasmachineaansluiting. De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers van circa 13 m² en 9 m² bereikbaar.
De ruime en lichte woonkamer met open keuken is in totaal circa 33 m² groot. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt hier volop daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar, met uitzicht over het levendige winkelgebied. Een fijne plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten.
De moderne keukenopstelling is in 2017 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Aan de galerijkant bevindt zich bovendien een fraaie zitplek, waardoor je afhankelijk van het moment van de dag heerlijk kunt kiezen voor de zon of juist de schaduw.

Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 6 m².

GOED OM TE WETEN
- ruim en licht hoekappartement met twee slaapkamers;
- bereikbaar middels een lift;
- energielabel A+;
- HR glas in het gehele appartement;
- volledig geïsoleerd;
- screens aan de voorzijde;
- Intergas HR-107 cv-ketel uit 2020;
- eigen berging van circa 6 m²;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- geen parkeervergunning nodig;
- diverse supermarkten en voorzieningen op zeer korte afstand;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 170,-;
- geen aardbevingsschade gemeld door de huidige eigenaar;
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg.