Elzepad 12, Boerakker

Een unieke plek

Op een rustige, unieke, landelijke locatie gelegen, sfeervol uitgebouwd woonhuis met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een vrijstaande dubbele garage en diverse bijgebouwen. Het geheel staat op een prachtig, bosrijk perceel van ca. 1.400 m² en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Midden in de leefomgeving van reeën, fazanten en ooievaars.

Idyllisch gelegen in het prachtige coulisselandschap van het Westerkwartier, maar toch dichtbij de stad Groningen, Drachten en het centrum van Leek en Marum.

Begane grond: Ruime hal/entree met toilet en garderobekast, een badkamer met douche en dubbele wastafel, een ruime slaapkamer. Een riante woonkamer en eetkamer ieder voorzien van een houtkachel. Daarnaast een ruime keuken met schouw uit 2017 met diverse inbouwapparatuur en een provisiekast. Tevens is er een ruime bijkeuken met inbouwkasten.

1e verdieping: Een overloop met een vaste kastruimte. Daarnaast 3 slaapkamers, waarvan een zeer ruim met mooie doorkijkjes en een walk in closet. Tevens bevindt zich hier nog een extra werkruimte met zolder.

Bijgebouwen:
- Vrijstaande zeer grote houten garage met betonnen vloer. Deze biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's, een aparte werkruimte en aparte bergruimte. Ook treft u hier een overkapte veranda aan met zithoek en houtkachel, waar u heerlijk kunt relaxen en genieten van een mooi uitzicht over het natuurschoon.
- Riante houten kapschuur met mogelijkheid om te parkeren en/of te gebruiken als berging.

Bent u op zoek naar een woonhuis waar ook ruimte is voor een mantelzorgwoning? Of wilt u een eigen bedrijf beginnen zoals een B&B? Dan biedt dit unieke object en locatie, daar de perfecte gelegenheid voor.

Goed om te weten:
- Energielabel B, voorzien van 9 zonnepanelen en deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- grazende reeën, fazanten en ooievaars in en om het perceel te zien;
- levensloopbestendig;
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1935, door de jaren heen gerenoveerd en uitgebouwd;
- verwarming deels middels vloerverwarming, deels middels centrale verwarming, daarnaast is er in de woonkamer en eetkamer een houtkachel aanwezig;
- het geheel is goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond;
- woonoppervlak ca. 211 m²;
- riant perceeloppervlak 1.400 m²;
- landelijk gelegen woning met voorzieningen in nabijgelegen Leek en dichtbij uitvalswegen naar Drachten en Groningen.
- Op 5 minuten afstand rijden naar A7 richting Groningen/Drachten, dichtbij Leek/Marum/Grijpskerk. Goede openbare vervoersvoorzieningen op loopafstand.

Laat u verrassen door dit uniek gelegen woonhuis!

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!