Petrus Campersingel 31 38, Groningen

Gemoderniseerde benedenwoning met een ruime slaapkamer en een fraaie tuin op het zonnige zuidwesten, gelegen op een geweldige locatie. In 2023 en 2025 is de woning verbouwd, waarbij onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet zijn geplaatst en de vloeren en wanden zijn vernieuwd. Dankzij de grotendeels aanwezige vloerverwarming en de verduurzaming kun je hier comfortabel wonen.
De woning wordt verkocht met een eigen parkeerplaats/carport van circa 11 m² en beschikt daarnaast over een aparte inpandige berging met elektra.

De ligging is rustig, met alle gemakken van de binnenstad op loopafstand en het UMCG om de hoek. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de zuidelijke ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met vaste kast met wasmachineaansluiting, toiletruimte, badkamer (2025) met douche en wastafel, slaapkamer van ca. 13 m² met een vaste kastenwand. De lichte woonkamer is ca. 27 m² en heeft een deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken van ca. 8 m² is voorzien van een luxe keukenopstelling (2023) met inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. In de vaste kast is de cv-ketel gevestigd.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende dag kunt genieten van de zon. Dankzij de beschutte ligging, kun je in alle privacy genieten van de tuin.

GOED OM TE WETEN
- de ideale starterswoning, geheel gerenoveerd;
- gelegen op toplocatie nabij centrum;
- heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten;
- woning heeft een eigen parkeerplaats met carport;
- grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- woonkamer, keuken en hal voorzien van pvc visgraadvloer;
- HR++ beglazing geplaatst;
- energielabel B;
- inpandige (fietsen)berging aanwezig;
- buitenschilderwerk van najaar 2025;
- gezonde en actieve VvE, bijdrage € 155,14 (woning + carport);
- aanvaarding in overleg.