De Sluis 41 Leek

De Sluis 41
Leek

contact met
Bruining en De Reus

0594 55 43 55
leek@bruiningdereus.nl
06 8281 0106
Boveneind 20, 9351 AP Leek
bruiningdereus.nl

€ 292.500 k.k.

De Sluis 41, Leek

Locatie bekijken
Sfeervolle tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Leek!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale plek? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning (bouwjaar 1972) aan de Sluis 41 in Leek absoluut een bezichtiging waard! De woning staat op een perceel van 137 m² in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen, winkels en overige voorzieningen.

De woning biedt een royale, lichte living, een nette badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2020), een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom én een overdekt terras: optimaal wooncomfort dus!

De ligging is perfect: op fietsafstand van het centrum van Leek en nabij het fraaie landgoed Nienoord. Ook zijn Groningen en Drachten binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet en trapopgang. Ruime en uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) met zithoek aan de voorzijde, eethoek aan de achterzijde en een centraal geplaatste open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek heb je toegang tot de praktische bijkeuken/berging met een loopdeur naar de tuin. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras (gebouwd in 2021) – een fijne buitenruimte die direct aansluit op de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers van ca. 6, 9 en 12 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra bergruimte en een ruime vierde slaapkamer (ca. 15 m²), voorzien van een dakkapel.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het westen: heerlijk zonnig vanaf de middag! De tuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van diverse stroompunten, en bereikbaar via een achterom.

Goed om te weten:
• Ideale woning voor starters en gezinnen;
• Royale woonkamer met veel lichtinval;
• 10 zonnepanelen (2020);
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
• CV-ketel (Vaillant, 2010, eigendom);
• Aanvaarding in overleg.

Heeft deze woning je interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 292.500 k.k.
Bouw
Bouwjaar1973
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
Woning Inhoud420 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
214360993c2926fb78856a0100c8dde9.jpg
d45c2cb6d39e7d4b6682d5bdc05fce88.jpg
eb451540d2df731bcfb7b022d6b86f53.jpg
bc5cb3713dbbbd0224e56e6403e6de4b.jpg
c2e2dc5a397dbe13452cab376c4992d5.jpg
ccd6a45dc4630b006a32641f9692be2e.jpg
f98ff716ed8c4c27dcbe87810d7c46a1.jpg
887bfff68ae64fda73a98433cc98f553.jpg
b5680d84239ce37f7527c9a390f6b4ca.jpg
e3f5c320afef9835576e37bf177734ca.jpg
416147f9bb9c4c0bd0f6e31aa8fcd26d.jpg
bf3b6c3bbb5627e5d40be44d823967df.jpg
662d083894ec808ca918fe8ec2d95dea.jpg
61edd68f76f476a7cb248dc86fcd74b0.jpg
3a9723ed63b123e995abc10702c034b5.jpg
343610dc992b1ed54649993fb7b5f881.jpg
186182668fabdee22bede8f2393afda6.jpg
8a766f5d7d7911c8c3c7d67bcd5f2994.jpg
adc86e5b648ac1e890ae548cdcb3efd9.jpg
453111550b9a27fb0b3dca7b7c79d31e.jpg
dc705a75e9acce0ee4b9943f942a81c6.jpg
00f36bfeaa70e1eb55690dc1d6aa5937.jpg
cbe45773865344052cda4edb97a3d115.jpg
a4456566f68c6a0fd46d57ba828e3f1e.jpg
960b1f914c927f4027fbcd25af64c703.jpg
18f6478b7ccbddbf1792f6de1657cfa7.jpg
5ddc5922a0408377939fe87ac85e8f7f.jpg
90cde71cb9ddb91f79b870159529fa58.jpg
39be2442e918c96316596900dddea13e.jpg
16c6c2c4847badbb63e5d09a5bff73ce.jpg
565c4b6490907efbbc600911387a50f2.jpg
68bc43f3020312b46fe40cf6bc087ce7.jpg
d10d674ed9823f55e5c97c91f2b25d6f.jpg
6c33c7cd72b0bb72441f0caf5dd25f67.jpg
f0c81f770159679ec67caff353afb6b1.jpg
88315e51c7cd73d78230b92700ed5301.jpg
5fb8d8139fc5ea43067ca13f34790c7a.jpg
9d443c7f0ccc68a251f1dd87fe205b79.jpg
fb78cdc1e795fe6870da5a7eaee0774f.jpg
ca672281ed6239e104372a47720ff140.jpg