Oude Carolieweg 2, Zevenhuizen

Oude Carolieweg 2 te Zevenhuizen.

Op fraaie locatie gelegen woonboerderij met vijf slaapkamers op een perceel van maar liefst 2.680 m² geeft de mogelijkheid om heerlijk landelijk te wonen. Naast dat deze woning opties biedt tot wonen en werken, is er ook nog een extra studio aanwezig op de begane grond; deze is van alle gemakken voorzien en is geschikt om gebruikt te worden voor meerdere doeleinden, zoals eigen bewoning, verhuur, een praktijk aan huis of de mogelijkheid om familie een eigen plekje te geven. Met zo’n 290 m² woonoppervlak biedt de woning volop leefruimte en mogelijkheden!

De woonboerderij is landelijk gelegen, met vrij zicht over weilanden. Een waar genoegen voor de genieters van rust en ruimte. Alle voorzieningen vind je in het dorp Leek; het centrum ligt op slechts 10 fietsminuten. Daarnaast ben je zo met de auto op de oprit naar de A7. Dankzij de vrije ligging en het begroeide perceel heb je altijd een vakantiegevoel!

INDELING
Begane grond: voorentree/hal, ruime woonkamer van ca. 45 m² met deur naar de woonkeuken van ca. 19 m². De gang biedt toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer van ca. 15 m², een slaap-/werkkamer van ca. 11 m² en deur naar de achtertuin. De badkamer van ca. 10 m² is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en aparte berging met witgoedaansluiting.
Vanuit de zij-entree kom je een portaal/bijkeuken binnen, met toegang tot een gang en het appartement van ca. 40 m² met schuifpui naar de tuin, een aparte badkamer met douche, wastafel en toilet en een berging. Hier is ook een aansluiting aanwezig om een keuken te realiseren.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer van ca. 23 m² met toegang tot het balkon en de zoldergedeelte/atelier (ca. 31 m²) met sauna en houtkachel, slaapkamer van ca. 13 m² met keukenopstelling en slaapkamer van ca. 13 m² met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: middels een losse trap naar de bergzolder van ca. 13 m².

BIJGEBOUWEN
- twee houten schuren van 22 en 15 m²;
- vrijstaande houten schuur;
- houthok van ca. 9 m²;
- overkapping van ca. 9 m².

GOED OM TE WETEN:
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1870;
- royale woonoppervlakte van ca. 290 m²;
- verwarming middels centrale verwarming;
- Vaillant cv-ketel (2014 - lease) en Intergas cv-ketel (2007 - eigendom);
- 2010 nieuw dak + isolatie;
- spouwmuurisolatie en gedeeltelijk bodemisolatie;
- energielabel C;
- laat u verrassen door dit unieke object. Een buitenkans voor de natuurliefhebber!

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg/flexibel

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze fraaie woonboerderij? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen en laat u verrassen!