Noorderstationsstraat 30, Groningen

Unieke kans! Per 1 december is het mogelijk om deze vrijwel geheel gerenoveerde en riant uitgebouwde stadswoning te huren. De woning heeft drie slaapkamers, een besloten stadstuin (ca. 105 m²) en een zonnige dakterras (ca. 18 m²) op het zuidwesten.

De benedenverdieping heeft een buitengewoon fraaie lichtinval dankzij de volledig in glas uitgevoerde achterwand met uitzicht op de heerlijk groene en besloten stadstuin met eeuwoude perenboom. De moderne gietvloer en authentieke elementen geven deze weidse ruimte een aangename loft-achtige uitstraling met volop mogelijkheden. Een van de bijzonderheden is de toenemende breedte van het huis richting de tuin.

De locatie is geweldig, met om de hoek het geliefde Noorderplantsoen en slechts een paar minuten wandelen verwijderd van het bruisende centrum van Groningen. Ook station Groningen Noord, de Zernike Campus en het UMCG liggen in de directe nabijheid.

Kortom: stads wonen in een bijzonder ruimtelijk en licht huis!

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, voorkamer, welke is verhoogd en in verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur. Het niveauverschil zorgt voor een prettige afscheiding van de voor- en achterzijde van het huis en geeft de kelder extra hoogte. De woonkamer is L-vormig en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en een houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de berging en de tuin, via grote openslaande tuindeuren. De woonkamer en keuken zijn in totaal ruim 70 m²! In de tuin bevindt zich een schuur en overkapping voor opslag van haardhout. De berging is ook bereikbaar vanaf de straatzijde, via een handige achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping: via de trap in de voorkamer is de eerste etage te bereiken. Hier bevinden zich de vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een werk-/speel-/kleedkamer, een badkamer met inloopdouche en bad en het dakterras.

HUURVOORWAARDEN
- De huurprijs bedraagt € 1.750,00 per maand, exclusief kosten verwarming, elektriciteit, water, CAI, internet en gemeentelijke belastingen;
- servicekosten € 200,-- per maand;
- Borg € 1.950,00;
- Deze woning is beschikbaar per 1 december 2022;
- Huurperiode 1 jaar;
- Geen bemiddelingskosten huurder;
- Verhuur aan maximaal 2 personen of gezin met kind(eren), geen studenten;
- de woning wordt ongemeubileerd verhuurd;
- Inkomensvoorwaarden zijn van toepassing.

MOCHT JE IN AANMERKING WILLEN KOMEN verzoeken wij je om een mail te sturen zodat wij een inschrijfformulier kunnen sturen (met daarin een korte motivatie en een bewijs van je inkomen); overige aanvragen worden NIET in behandeling genomen.