Molenweg 92, Niebert

Fraai gelegen vrijstaand woonhuis

Vrijstaand woonhuis | ruim perceel van 1.105 m² | gunstige ligging

Op fraaie locatie gelegen, jaren '30 vrijstaand woonhuis die vrijwel geheel nog in originele staat verkeert.

De oprit van de A7 naar Groningen en Drachten is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn de omliggende dorpen Leek, Tolbert en Marum op fietsafstand gelegen. Dorps wonen, maar toch op relatief korte afstand van alle voorzieningen!

Indeling
begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer en-suite (ca. 32 m²), gesloten keuken met eenvoudig origineel granieten keukenblokje, achter-entree/hal, toiletruimte, inpandige berging.

1e verdieping: overloop, 2 eenvoudige slaapkamers (ca. 14 m² en 8 m²), zolderruimte (ruimte voor meer slaapkamers/badkamer).

Bijgebouwen:
- vrijstaande berging/schuur.

Goed om te weten:
- woonoppervlakte ca. 105 m²;
- perceeloppervlakte 1.105 m²;
- verwarming middels gaskachels;
- fraaie jaren '30 bouw met authentieke elementen;
- in de vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat de woning thans in eenvoudige staat van onderhoud verkeert en gerenoveerd/verbouwd moet worden. Op dit moment is er geen warm water en geen badkamer aanwezig;
- vergoeding mijnbouwschade reeds ontvangen, nog geen gebruik gemaakt van de SNN subsidie;
- verkoper heeft de woning niet zelf gebruikt/bewoond, daarom wordt er in de koopakte een niet-zelfbewonersclausule opgenomen en de woning wordt verkocht met de clausule "what you see is what you get", er is derhalve geen lijst van zaken vragenlijst aanwezig.

Vraagprijs: € 250.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg (kan snel)


Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!