Mennonietenkerkstraat 5, Uithuizen

Ruim en uniek wonen in deze karaktervolle en hoogwaardige afgewerkte vrijstaande woning met vele mogelijkheden!

Deze ruime woning is in de periode 2016-2020 volledig gemoderniseerd en uitgebreid geïsoleerd. Met 175 m² woonoppervlakte en vijf (slaap)kamers biedt het plek voor het hele gezin. Daarnaast geeft dit woonhuis ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, dankzij de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. De authentieke elementen zoals de schouw, en-suite deuren en glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven.

Het gezellige dorp Uithuizen heeft een centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Daarnaast vind je in het dorp sportfaciliteiten, basisscholen, een middelbare school en de bekende Menkemaborg. De stad Groningen bevindt zich op een halfuurtje rijden en daarnaast beschikt Uithuizen ook over een treinstation.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot een slaapkamer van ca. 9 m² en multifunctionele kamer van ca 13 m², waar vroeger de slagerij zich bevond. De ruime woonkeuken is ca 18 m² en beschikt over een moderne keukenopstelling (2021) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier bereik je ook de ruime, betegelde kelder van ca. 12 m² en de badkamer (2019) met douche, toilet en wasmachineaansluiting. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door middel van fraaie en-suite deuren en zijn gezamenlijk 31 m².
Het achterhuis is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een hal met toegang tot de tuin en de ruime slaapkamer van ca. 19 m² met lichtkoepel en deur naar de achtertuin. Hierdoor is deze kamer ook zeer geschikt voor een eventuele praktijk aan huis met een zelfstandige entree.

Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers van ca. 23 en 18 m², waarvan de grootste met vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich ook de 2e badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Als gevolg van de maatvoering, raamverdeling en de indeling van de grootste slaapkamer bestaat er de mogelijkheid om deze kamer in tweeën te splitsen.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een riante overkapping van ca. 26 m² met lichtkoepels, waardoor je ook met minder weer lekker in de tuin kunt zitten. Dankzij de ligging heb je tot laat op de dag zon in de tuin; heerlijk om de barbecue aan te steken! De tuin is beschut, waardoor er geen inkijk is van buren. Verder staat er nog een overkapping met houtopslag in de tuin.

GOED OM TE WETEN
- ruim woonhuis met plek voor het hele gezin;
- tussen 2016-2020 geheel gemoderniseerd, dus instapklaar;
- fraaie terrasoverkapping in de tuin;
- mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- mogelijkheid voor praktijk aan huis met zelfstandige entree;
- cv-ketel Nefit 2012 (eigendom), keuken voorzien close-in-boiler;
- € 10.000,- subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen nog beschikbaar;
- meerder ramen zullen nog worden vervangen door HR++ glas, energielabel opgemaakt voor plaatsing hiervan;
- aanvaarding in overleg.

Bent u op zoek naar een hoogwaardige afgewerkte vrijstaande woning met vele mogelijkheden? Bel of mail voor een bezichtigingsafspraak; we leiden je graag rond!