Meeroeverslaan 264, Meerstad

Royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning nabij het water gelegen en met vrij zicht op groenstrook aan de voorzijde. De woning heeft een moderne inrichting en heeft met vier slaapkamers plek voor het hele gezin! De ruime achtertuin is voorzien van een grote houten berging, achterom en twee eigen parkeerplekken. Dankzij de diepte kun je hier zowel lekker van de zon genieten als een plekje in de schaduw bemachtigen. Met vier zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie en met een energielabel A is deze woning zeer energiezuinig en geheel gasloos.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in het mooie en waterrijke Meerstad. Voorzieningen als een basisschool, een kinderopvang en een aangelegd strand vind je op loopafstand en daarnaast worden steeds meer voorzieningen verwezenlijkt in deze wijk, waaronder een supermarkt. Binnen 10 minuten rijden ben je op de ringweg van Groningen en binnen een kwartier rijden ben je in de binnenstad van Groningen. Mocht je de fiets willen pakken, kost het je ca. 20 minuten.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, royale en heerlijk lichte woonkamer van ca. 28 m² met mooie houtkleurige pvc-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin en trapkast, moderne open keuken met kookeiland van ca. 14 m² voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 17, 15 en 6 m², voorzien van pvc-vloer. De moderne badkamer van ca. 6 m² is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: met een vaste trap kom je op de ruime zolder-/slaapruimte van ca. 34 m² voorzien van witgoedaansluiting en dakraam.

TUIN
Diepe tuin op het noordoosten, voorzien van twee terrassen, royale houten berging van ca. 16 m² en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

GOED OM TE WETEN
- zeer energiezuinig met 4 zonnepanelen;
- aardbevingsbestendig en gasloos gebouwd;
- strakke wandafwerking (gestuct);
- begane grond en 1e verdieping voorzien van pvc-vloer;
- parkeerruimte direct achter de woning voor 2 auto's;
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- waterontharder is aanwezig;
- basisschool, kinderopvang en Gezondheidscentrum op 3 minuten lopen;
- grote Albert Heijn op 5 autominuten;
- gelegen nabij het Woldmeer met doorgaand vaarwater naar Stad en Ommeland;
- Lucht-water warmtepomp; Alpha innotec Hydrauliektower Duaal HTD S van 2020;
- Domotica : Busch-free@home®, het intelligente huisbesturingssysteem waarmee je eenvoudig je verlichting, jaloezieën en verwarming kunt bedienen vanaf je smartphone, tablet of computer (en natuurlijk ook met schakelaars zoals je altijd al gewend was).
- aanvaarding in overleg.