Maaskantlaan 9, Groningen

Deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers in de kindvriendelijke woonwijk De Hunze is de ideale gezinswoning! Naast de heerlijke tuin op het zuidwesten, heeft de woning aan de voorzijde ook een dakterras, met zicht over de straat. In 2016 zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en de keuken is dit jaar geheel vernieuwd. Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen.

De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de jonge woonwijk De Hunze met om de hoek een speel-/sportveld. Voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je in de buurt en Kardinge bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen. Het centrum van Groningen is op ca. 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast ben je binnen een minuut rijden op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken van ca. 7 m² is voorzien van een nieuwe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De berging/bijkeuken bereik je vanuit de woonkamer en heeft een vaste kastenwand en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 9 en 8 m² waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand. De nette badkamer heeft een ligbad/douche, twee wastafelmeubels, een tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte, wasmachineaansluiting, cv-opstelling en deur naar het dakterras van ca. 12 m². De slaapkamer van ca. 8 m² heeft een raam met zicht op het dakterras en beschikt over bergruimte achter knieschotten.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat in de middag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met overkapping. Hier kun je een plekje in de schaduw bemachtigen of zitten als het weer minder is.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk;
- genieten in zowel de tuin als op het dakterras;
- keuken is in 2021 vernieuwd;
- nieuwe meterkast met groepen;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016);
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- cv-ketel Kombi HRE 2020 (huur);
- aanvaarding in overleg.