Lorentzstraat 13, Groningen

Sfeervolle, ruime en lichte jaren '30 benedenwoning (hoek) nabij het centrum en Stadspark. Dit goed onderhouden huis heeft een lichte, charmante woonkamer met prachtige parketvloer en een gezellige glas-in-lood suite naar een royale woonkeuken, samen maar liefst 41 m² groot! Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de ruime achtertuin met prima tuinhuis. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur en ook het toilet en de badkamer zijn gemoderniseerd. De woning heeft twee volwaardige slaapkamers en een goede bergruimte. Door leuke authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren) heeft de woning veel sfeer.

De woning is zeer gunstig gelegen, namelijk op loopafstand van het centrum en het Centraal Station en heeft het Stadspark om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn nu en in de toekomst goed bereikbaar, kortom een prima plekje!

INDELING
Entree aan de zijkant waarbij je binnenkomt in het authentieke tochtportaal met mooie granito vloer. Van hieruit heb je toegang tot het moderne toilet en een slaapkamer van ca. 9 m². De hal geeft toegang tot de tweede slaapkamer van 10,3 m² en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Beiden slaapkamers hebben nette laminaatvloeren. Ook bevindt zich hier een ruime kelder met wasmachine-aansluiting en veel bergruimte.

De ruime woonkamer (22 m²) heeft een open haard, vaste kastruimte en een Engelse suite met paneeldeuren en glas-in-lood ramen naar de ruime en gezellige woonkeuken (19 m²). De keuken is voorzien van een fraai Smeg fornuis met oven, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser en is afgewerkt met een composiet blad. Woonkamer en woonkeuken hebben een prachtige parketvloer. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de ruime en leuk aangelegde tuin (met prima achterom) waar je in de zomer overdag van het zonnetje kunt genieten. De tuin heeft een prima tuinhuis voorzien van elektra zodat je tuinspulletjes ook een plekje hebben.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle woning met moderne voorzieningen
- bijna volledig v.v. kunststof kozijnen
- volledig dubbel glas
- combi-ketel Awb 2011
- VVE deels actief, bijdrage € 10,- p/m
- aanvaarding in overleg, kan snel