Laan der Kruisheren 131, Harkstede

Moderne en ruime 2-onder-1-kapwoning met vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een serre aan de achterzijde van de woning. Zo kun je in de koudere maanden ook genieten van de heerlijke groene tuin! De achtertuin is gelegen aan het water, waardoor je met vrij zicht kunt genieten van de zon. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen en een energielabel A. Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning? Dan zit je hier goed!

De ligging is geweldig! De woning is aan het water gelegen, in de wijk Eilandenrijk De Borgmeren. Het meer ligt om de hoek en hier kun je in de zomer heerlijk zwemmen en relaxen. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, twee basisscholen, een bibliotheek en sportfaciliteiten vind je in de omgeving. De stad Groningen bereik je binnen een kwartier rijden en mocht je de fiets willen pakken, ben je een half uurtje onderweg om in het centrum te komen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, riante woonkamer met open keuken (samen ca. 39 m²) en openslaande deuren naar de serre. De open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De serre aan de achterzijde van de woning is ca. 20 m² en heeft een prachtige glazen pui. Hierdoor heb je fraai uitzicht over de tuin. Vanuit de serre bereik je de multifunctionele ruimte van ca. 21 m².

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 15 m² met inbouwkast, slaapkamer van ca. 14 m² en slaapkamer van ca 8 m². De badkamer van ca. 8 m² heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je de ruime zolderkamer van ca. 34 m² met bergkast voor de cv-installatie.

BUITENRUIMTE
De woning is gelegen op een riant perceel (ca. 451 m²) en heeft een heerlijke, ruime achtertuin met vlonder aan het water. De tuin is dit jaar nog opnieuw ingericht. Dankzij de ligging kun je zowel genieten van de zon als een plekje in de schaduw bemachtigen. Stel je voor dat je aan het eind van de dag nog kunt genieten van de zon, aan het water met vrij uitzicht. Daarnaast biedt de serre de mogelijkheid om ook in de koudere maanden te genieten van de tuin.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning op toplocatie;
- wonen met De Borgmeren om de hoek;
- de tuin is onlangs nog opnieuw aangelegd.
- serre aan de achterzijde van de woning;
- garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte;
- voorzien van 12 zonnepanelen (2022);
- woning is volledig geïsoleerd en heeft label A;
- aanvaarding in overleg.