Kwartsstraat 36, Groningen

Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, zowel een ruime voor- als achtertuin en geweldig vrij uitzicht over groen. De woning is van alle gemakken voorzien, met onder andere een moderne keuken en badkamer. Daarnaast heeft de woning dankzij de hoge raampartijen geweldige lichtinval, zowel op de begane grond als de verdieping. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en verder is de woning geheel geïsoleerd. Kortom: ben je op zoek naar de ideale gezinswoning waar je zo in kunt? Dan is dit je kans!

De ligging is geweldig! De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Vinkhuizen en voor het huis is het Roege Bos gelegen. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vind je in de wijk. Het centrum van Groningen bereik je binnen een kwartiertje fietsen. Mocht je de auto pakken, ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree voorzijde, ruime en lichte woonkamer van ca. 33 m³ met trapopgang en fraaie raampartijen, open keuken van ca. 9 m² met ruime voorraadkast, voorzien van luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en heetwaterkraan. De tussenhal biedt toegang tot het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluiting, veel kast- en opbergruimte en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers van ca. 14, 9, 9 en 8 m², nette badkamer van ca. 5 m² voorzien van glazen douchecabine, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

BUITENRUIMTE
De woning heeft een ruime, beschutte voortuin op het zuidwesten van ca. 65 m² waar je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Mocht je in de zomer al met een ontbijtje in de zon willen zitten, is dit mogelijk in de achtertuin van ca. 50 m². De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, achterom en heeft eveneens een ligging met veel privacy.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning op een toplocatie;
- het Roege Bos ligt om de hoek;
- gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
- schilderwerk buitenom in 2021 nog gedaan;
- binnen is de woning recent geschilderd;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd en label A;
- woning heeft 12 zonnepanelen met microinverters;
- mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw;
- er is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig;
- aanvaarding in overleg.