Kuifeend 40, Bedum

Uitstekend onderhouden en zeer energiezuinige 2-onder-1-kapwoning, aardbevingsbestendig gebouwd in 2020, met 3 slaapkamers en een royale tuin op het zuidwesten met luxe overkapping, berging en achterom. Dankzij de ruimte is er plek voor het hele gezin! Naast dat de woning volledig geïsoleerd is (energielabel A), beschikt de woning ook nog over 10 zonnepanelen en is het geheel gasloos. Deze tot in de puntjes verzorgde woning is net twee jaar oud en dat zie je sterk terug; je kunt er zo in!

De woning is gelegen in een jonge woonwijk in het gezellige dorp Bedum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast vind je om de hoek een bushalte en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, trapkast met wasmachineaansluiting, toiletruimte, heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 28 m² met deur naar de achtertuin. De open keuken van ca. 8 m² beschikt over een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de volledig geïsoleerde bijkeuken van ca. 14 m² met zowel een deur naar de voor- als achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 10 m² met ruime inloopkast (voormalig slaapkamer) van ca. 7 m², slaapkamer van ca. 13 m² en een moderne badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, wastafel met planchet en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte, slaapkamer van ca. 13 m².

BUITENRUIMTE
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een luxe overkapping inclusief berging. Hier kun je ook met minder weer genieten van de tuin. Daarnaast heeft de tuin een beschutte ligging, waardoor je in alle privacy kunt genieten van de zon.
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein met plaats voor twee auto's.

GOED OM TE WETEN
- aardbevingsbestendige nieuwbouw;
- de ideale gezinswoning en instapklaar;
- gasloos en energiezuinig wonen;
- gelegen in het gezellige dorp Bedum;
- houten kozijnen met HR++ beglazing;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- voorzien van warmtepomp met ingebouwde boiler;
- elektrische boiler voor warm water;
- energielabel A;
- aanvaarding in overleg.