Korreweg 45, Groningen

Ruim en sfeervol wonen in deze goed onderhouden half vrijstaande woning! De woning is goed onderhouden en heeft naast vier slaapkamers zowel een stadstuin als een ruim en zonnig dakterras. Door de jaren heen hebben moderniseringen plaatsgevonden met behoud van de authentieke elementen. Mede door de mooie houten vloeren, de houten plafondbalken, glas-in-lood ramen biedt de woning volop charme. Het is hier heerlijk thuiskomen!

De woning is gelegen aan een rustige fietsstraat in de Korrewegwijk. De wijk kenmerkt zich als een levendige en gemengde stadswijk. Alle voorzieningen zijn om de hoek te vinden en zowel het Noorderplantsoen als de binnenstad van Groningen bevinden zich op loopafstand.

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal, hal, berging voorzien van witgoedaansluiting, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m² en slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m² met openslaande deuren naar de stadstuin. De badkamer heeft een whirlpool, douche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, royale en heerlijk lichte woonkamer met een open keuken van samen ca. 45 m². De keuken is in 2021 gerenoveerd met een luxe keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, wijnkoeler, vaatwasser en Quooker.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 9 m² met bergruimte achter knieschotten en een slaapkamer van ca. 7 m² met berging voorzien van cv-opstelling en toegang tot het dakterras van ca. 10 m² op het zuidoosten. Hier kun je in alle privacy genieten van de zon.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle half vrijstaande woning;
- zowel een zonnige stadstuin als een dakterras;
- gelegen in de bruisende Korrewegwijk;
- voor de deur een nieuwe fietsstraat;
- voorzien van dubbele/HR++ beglazing;
- luxe keuken in 2021 geplaatst;
- moderne meterkast;
- buitenom in 2024 geschilderd;
- dakterras in 2023 vernieuwd;
- cv-ketel Remeha 2025 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.