Kombuis 3, Groningen

Prachtig gemoderniseerd en energiezuinig woonhuis met luxe overkapping, berging en parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning is werkelijk om door een ringetje te halen met een fraaie luxe keuken, een prachtige visgraat pvc-vloer, een moderne badkamer en een zeer strakke afwerking met gestucte wanden. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en met twaalf extra zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig.

De woning is gelegen op een centrale plek in Lewenborg en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand en in een kwartiertje fiets je naar het centrum.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, heerlijk ruime woonkamer met luxe open keuken van in totaal 45 m². De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en heeft een kookeiland met gezellig barretje en een inductiekookplaat van Bora met een geïntegreerde afzuigkap. De nieuw geplaatste schuifpui geeft toegang tot de zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuidwesten, waardoor de woning een heerlijke tuingerichte woonkamer heeft. In de tuin staat tevens een mooie overkapping met dimbare verlichting zodat je ook 's avonds nog lang buiten kunt zitten.
Achter de tuin bevindt zich een berging en een parkeerplaats op je eigen grond; eventueel is dit bij de tuin te trekken.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers (ca. 14, 9 en 8 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast nog een ruime berg-/stookruimte waar ook de wasmachine-aansluiting zit. De hele verdieping heeft een mooie doorlopende laminaatvloer.

GOED OM TE WETEN:
- uitstekend geïsoleerd en v.v. 12 zonnepanelen;
- energielabel A+;
- volledig voorzien van vloerverwarming;
- luxe keuken en moderne badkamer;
- prachtige pvc vloer en strakke afwerking;
- berging en parkeerplaats op eigen terrein;
- waterontharder en diverse lampen blijven achter;
- woning is instapklaar;
- aanvaarding in overleg.