Kolfstraat 15 Groningen

Kolfstraat 15
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 319.000 k.k.

Kolfstraat 15, Groningen

Locatie bekijken
Karakteristieke en geheel gerenoveerde schipperswoning gelegen in een rustige straat in de gewilde Plantsoenbuurt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de begane grond een sfeervolle woonkamer met open keuken en is er een heerlijke beschutte tuin met nieuwe berging/bijkeuken, waar je zomers zowel van de zon kunt genieten of verkoeling in de schaduw kunt zoeken. De woning is goed onderhouden en daarnaast goed geïsoleerd met muurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing (energielabel C). De fraaie authentieke elementen zijn wel bewaard gebleven, waaronder de glas-in-lood ramen, het houten plafond en mooie houtenvloer. Hierdoor ademt de woning sfeer en is het hier heerlijk thuiskomen!

De locatie is geweldig, namelijk met het Noorderplantsoen om de hoek! Voorzieningen als winkels en eetgelegenheden vind je op loopafstand en met ca. 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. De binnenstad van Groningen is ook lopend goed te bereiken. Daarnaast ben je met ca. 5 minuten autorijden op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met een prachtig plafond en een houtkachel. De open keuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling wat helemaal past bij deze woning. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Hier bevinden zich ook de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en open keuken zijn samen ca. 35m². De hal met trapopgang naar de verdieping geeft ook toegang tot de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: overloop met witgoedaansluiting, grote slaapkamer achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde (eventueel weer eenvoudig samen te voegen). Door diverse dakkapellen is er veel praktische ruimte op deze verdieping ontstaan.

GOED OM TE WETEN
- leuke, sfeervolle schipperswoning op toplocatie;
- het Noorderplantsoen op steenworp afstand;
- de woning is vanaf 2008 geheel gerenoveerd;
- woning heeft grotendeels HR++ glas, muur- en dakisolatie;
- begane grond is voorzien van schuimbeton (vermoedelijk geïsoleerd);
- in 2023 een Nefit cv-ketel geplaatst;
- het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- op de begane grond en de verdieping liggen mooie massief grenen vloerdelen;
- de bedrading van de woning is geheel vernieuwd, net zoals de meterkast die is voorzien van 8 groepen;
- drie nieuwe dakkapellen geplaatst;
- nieuwe berging voorzien van witgoedaansluiting, stroom en water;
- energielabel C;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusonder bod
Prijs€ 319.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1896
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte80 m²
Woning Inhoud260 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
2f27e756f0ebed116de88f4efaf56531.jpg
4849a0cf30d2417f32d2e3565141bafc.jpg
19dabb9d6d8485fec0147a919a657307.jpg
256224b45d440348d1f75b36c53304d2.jpg
4fe09dfe0364a0756a22ea1813e80f65.jpg
d0b708ad538eeb4d13945a5927b9fa51.jpg
2e533fe3002b648d63625735c0f53843.jpg
c082cb471fb29e98e5014d436856de2a.jpg
99b8e56c34ea7a2aa213ddb4c9256799.jpg
f8f9e7548685fc3c1df91903816d86c9.jpg
5895cd366e955ec4bd263fdb63f3e896.jpg
4784a264326e22380857480ec455feea.jpg
cff4d44c460d4e0d6ef78e1b162511a9.jpg
912cc7f9208ca1f7ba64a7ec90af89a6.jpg
b2f4b96df140b558da99e26871b249c3.jpg
cafd3d483a469e2003e0fb2e732e40f2.jpg
80adabaee61b46cd5b6cebeb627bdc76.jpg
3439621e5045df4a6973368b7e2db0be.jpg
46701e89c19fb652263011825d94856b.jpg
ec9dab3fc3b25af699d95c529ab13dfe.jpg
15943e9003484725d7c952b78be40b6f.jpg
005d105e603b730accf475c9cbbef19b.jpg
6c3bc8eb6ed6ecbc7a37034afe716672.jpg
a98c3c85162520142ffc93267ca73be0.jpg
a7f521e11187d82f9ba24e396140b011.jpg
194ac73454728cd9c262ed355fd9fc7c.jpg
a344578aee073490647c7610deafb7bb.jpg
ad18a5c3bd328a7748771c21e79277c2.jpg
3d1c1e7d09d0ca269122828608866486.jpg
015f992f14973dac6052809600de8bf3.jpg
f8942acf73c860d81c7d028c8cc80581.jpg
e6c8881856b4bae4988901a6cd9e5718.jpg
865c6234fb607dd4b000f3ef2388d699.jpg
33d57ba9bec225233e9dc4bb5b7ea879.jpg
5cdb5f905d6dc52ac8724889cac38703.jpg
38fb559160550d45bfbc085689fea523.jpg
909d6770519e12287c90b6761725c844.jpg
9a88bfd0171c108983b6be6d6cb2f672.jpg
2f643f762e91117d9be094cf0d5f6c1b.jpg
67cf41dcbe7002bcb8e52e24a03b6ab5.jpg
2cd8ad83c116483c3ea4defe5c25e486.jpg
f5e0a89d9c93edf4e10e4c871ead2fa9.jpg
f4b8e10837731b17ef033c759b7c63b7.jpg
8f1a7b18cb430ab96edb5448973c7e52.jpg
9104e775ccb79d2c5cbf06ba0114442b.jpg
aa8a9dc5ea8315430dba1b130e434646.jpg
b441c23759d3632c6c0ad27db3692b83.jpg
640b017530867e8992ff25256171f547.jpg
5a9e7cc6d0dd9042c2b05837ff16634c.jpg
0a76caccc9e4e4b56fa2e7714478f959.jpg
f1ad056d834b2b5744fd1ad0e38c9945.jpg
e38ce74eda11244416ce1cb9b911b7fb.jpg
e1bf8d107934b8b219d54dbbdeec76f6.jpg
0d925d0b15fb5ffd55bb0f6d3d40f41f.jpg
e330c5de07f760078d76674641303139.jpg
3b985650a225e356dfec5bcbcdb895fe.jpg
d4b98306d13cecadb6b6716013272ecb.jpg