Klaverlaan 8, Haren gn

Ruime en zeer goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en is daarnaast goed geïsoleerd (energielabel B). Dit is de ideale gezinswoning waar je zo in kunt!

Als je op zoek bent naar een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik zit je hier goed. Diverse winkels en scholen vind je op loopafstand en daarnaast heeft het dorp Haren een gezellig centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Het station van Haren bevindt zich op loopafstand, waar je zo de trein naar Groningen of Zwolle kunt pakken. Binnen een half uurtje fietsen sta je op de Grote Markt en met de auto ben je in ca. vijf minuten rijden op de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, heerlijk lichte woonkamer van ca. 36 m² met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, waar je in de warmere maanden al met een ontbijtje kunt genieten van de zon. De open keuken van ca. 10 m² heeft een nette keukenopstelling met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 13 en 8 m². De badkamer (2012) is ca. 7 m² en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot een berging (ca. 4 m²) met witgoedaansluiting en nog een aparte bergruimte. De slaapkamer is ca. 13 m² en heeft bergruimte achter knieschotten.

BUITENRUIMTE
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de beschutte ligging heb je veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage en overkapping/berging, waar je fietsen en tuinspullen droog kunt opbergen. Tevens is hier ook de schuttingdeur naar het naastgelegen plein.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving;
- heerlijke achtertuin op het zuidoosten;
- badkamer in 2012 geplaatst;
- schoorsteen in 2020 gevoegd en geïmpregneerd;
- RVS rookkanaal vervangen;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- muur- en dakisolatie van het bouwjaar;
- woning heeft energielabel B;
- nieuwe groepenkast;
- dak van de garage in 2016 vervangen;
- aanvaarding in overleg.