Sleutelbloem 102, Leek

RUIM EN ENERGIEZUINIGE WONING | INSTAPKLAAR | 136 m² WOONOPPERVLAKTE | GASLOOS | ENERGIELABEL A+++

In de jonge woonwijk Oostindie, in het deelgebied De Hoven staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2021. Een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² (inclusief serre welke het hele jaar als verlengstuk van de woonkamer gebruikt wordt) en een fraai aangelegde achtertuin op het westen met overkapping woon je hier heerlijk ruim en toekomstbestendig. Met energielabel A+++ is de woning bovendien bijzonder energiezuinig.

Deze woning is volledig gasloos en gebouwd met veel aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort. De woning beschikt over een warmtepompinstallatie, uitstekende isolatie en maar liefst 16 zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

De woning ligt in de jonge, groene en waterrijke woonwijk Oostindie. Een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving met veel groen, parken en diverse speelvoorzieningen. Basisonderwijs, kinderopvang en peuteropvang zijn in de wijk aanwezig en liggen op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van de overige voorzieningen is uitstekend. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Leek en Landgoed Nienoord. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten binnen circa 15 minuten te bereiken en met een bushalte op loopafstand is ook het openbaar vervoer richting station Groningen goed geregeld.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De woning beschikt over een straatgerichte woonkeuken voorzien van een keuken met luxe inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer met trapkast en een ruime serre welke als volwaardig verlengstuk van de woonkamer gebruikt wordt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13, 12 en 8 m². De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; 

Tweede verdieping
Overloop met ruime 4e slaapkamer (ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.) , bergkamer met de opstelplaats voor de technische voorzieningen.

Buiten
De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap alsmede een achterom.

Goed om te weten: 
- Woonoppervlakte circa 136 m² (inclusief 14 m² serre welke formeel volgens NEN niet volledig tot gebruiksoppervlakte gerekend mag worden); 
- Volledig gasloos; 
- Verwarming via warmtepompinstallatie; 
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; 
- Energielabel A+++; 
- 16 zonnepanelen (400 WP per paneel); 
- Vier slaapkamers; 
- Gelegen in jonge, kindvriendelijke woonwijk Oostindie met basisonderwijs en kinderopvang op loopafstand;

- Aanvaarding in maart 2027

Sleutelbloem 102 is een woning die verrassend veel ruimte biedt. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een fijne serre en een extra woonlaag is er volop plek voor het hele gezin. Daarbij zorgt het energielabel A+++ ervoor dat comfort en energiezuinig wonen hier uitstekend samengaan.

Zie jij jezelf al wonen in deze moderne, duurzame woning aan de Sleutelbloem 102? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag zien.