Johan Ellenbergerstraat 55, Groningen

Netjes onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en een fraaie uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een ruime, tuingerichte woonkamer is gecreëerd. De woning is goed geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen, wat de mogelijkheid geeft om energiezuinig te wonen.

De woning is gelegen in een rustige omgeving in de jonge woonwijk De Held en voorzieningen zoals scholen en winkels vind je in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Groningen is goed per auto of openbaar vervoer te bereiken. Mocht je liever de fiets pakken, ben je met 15 minuten in de binnenstad. Op loopafstand vind je Het Roege Bos; een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer van ca. 34 m² met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken van ca. 10 m² is voorzien van een hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar in de middag is hier altijd een plekje te vinden in de zon. Verder heeft de achtertuin nog een vrijstaande houten berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop, berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 8 m², badkamer van ca. 4 m² met tweede toilet, douche en wastafel.

GOED OM TE WETEN
- ideale starterswoning met een speelse indeling;
- dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra woonruimte;
- gelegen in de gewilde woonwijk De Held;
- voorzien van 8 zonnepanelen;
- energielabel B (zonnepanelen niet meegerekend);
- buitenschilderwerk van 2021;
- nieuwe meterkast geplaatst;
- subsidieregeling van € 10.000,- Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog beschikbaar;
- cv-ketel Remeha uit 2011 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.