Irenestraat 34, Groningen

Een ideale gezinswoning! Op een rustige locatie in Hoogkerk staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een tuin met garage en achterom. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dit jaar zijn nog 12 zonnepanelen geplaatst! Dankzij de opbouw heeft de woning twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping.

De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Hoogkerk, met een speeltuin en een park om de hoek. Alle voorzieningen vind je in het dorp en voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. De binnenstad van Groningen bereik je met ca. 20 minuten fietsen net als natuurgebied De Onlanden en op loopafstand bevindt zich een bushalte met goede busverbinding naar de stad. Binnen een paar minuten rijden ben je op de A7.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met trapkast, toilet met fonteintje, woon-/eetkamer van ca. 28 m² met een kamerbrede schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is ca. 13 m² en is voorzien van een hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, twee ruime slaapkamers van ca. 11 en 10 m² en een cv-ruimte met witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, overloop, twee slaapkamer van ca. 15 en 13 m².

BUITENRUIMTE
De keurig aangelegde achtertuin van ca. 30 m² is voorzien van een stenen garage met elektra en achterom.

GOED OM TE WETEN
- een ruime tussenwoning op een rustige locatie;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- 2022 dakrenovatie;
- voorzien van 12 zonnepanelen (3876 kWh);
- woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- cv-ketel Remeha Avanta (eigendom) uit 2011;
- voorzien van energielabel D (is aangevraagd voor plaatsing van de zonnepanelen);
- aanvaarding in overleg.