IJsselstraat 68 B, Groningen

Studentenwoning met 1 kamer op dit moment vrij.

Studentenwoning / beleggingspand / kamerverhuurpand met onttrekkingsvergunning voor vier huurders

Ideaal voor ouders met studerende kinderen of voor mensen die opzoek zijn naar een waardevaste belegging. De kamer op de 1e verdieping is op dit moment leeg!

De ligging van de woning is ideaal, op fietsafstand van het centrum, centraal station, Zernike-complex, nabij supermarkt en winkelcentrum.

Indeling
Begane grond: trapopgang;

1e verdieping: entree//hal, kamer aan de voorzijde (ca 14 m²) met vaste wastafel, kamer aan de achterzijde (circa 15 m²) met eenvoudig keukenblok en toegang tot balkon;

2e verdieping: overloop, gesloten keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling, badkamer, kamer 3 (circa 12 m²) met vaste wastafel;

3e verdieping: vierde kamer (ca. 12 m²) met vaste wastafel;

Bijgebouwen:
Berging/schuur.

Bijzonderheden:
- de zolderkamer staat leeg!
- bij volledige verhuur kale huur ca € 9.500,--, servicekosten € 4.824,-- per jaar totale huur: € 14.342,- per jaar
- woonoppervlak ca. 71 m²
- de VVE is slapende;
- verwarming middels gaskachels, de woning is redelijk onderhouden;
- in de vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat de woning aan de achterzijde ernstig verzakt (mogelijk door funderingsproblemen) is en hierdoor scheef staat. Aan binnenzijde van het appartement is een vergoeding voor NAM schade ontvangen. De VVE heeft voor de buitenzijde en het deel wat onder de VVE valt nog geen aanvraag gedaan t.b.v. aardbevingschade;
- de woning beschikt over de verplichte (gemeentelijke) kamerverhuurvergunning voor vier kamers;
- er is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig;
- de woning wordt verkocht met een 'as is, where is' clausule.

Aanvaarding: In overleg (kan snel)

Vraagprijs: € 175.000,--

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met F1 & Riant Makelaars om deze woning te bezichtigen!