Dorpsstraat 192, Kiel-windeweer

Vrijstaand wonen aan het Kieldiep, met volop ruimte, rust en vrij uitzicht!

Deze karakteristieke vrijstaande woning ligt op een royale kavel van 643 m² aan de Dorpsstraat in het sfeervolle lintdorp Kiel-Windeweer. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², een vrijstaande garage met verdieping, een heerlijk diepe achtertuin en vrij uitzicht over het omliggende landschap biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime en lichte leefruimte, drie slaapkamers en praktische bergruimte maken het geheel comfortabel en veelzijdig.

De woning ligt aan het Kieldiep, een aantrekkelijke doorvaarroute voor de pleziervaart, en bevindt zich in een bijzondere woonomgeving met een landelijke en waterrijke uitstraling. Kiel-Windeweer heeft de status van beschermd dorpsgezicht, waarbij de historische lintbebouwing, het water en de weidse vergezichten kenmerkend zijn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren op en rond het water. Via het Kieldiep zijn bovendien vaarroutes richting onder andere het Zuidlaardermeer mogelijk.

Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn onder andere Hoogezand, Veendam en Zuidlaren goed bereikbaar. Hier woon je rustig en landelijk, met de ruimte en het uitzicht van het buitengebied, terwijl diverse voorzieningen en plaatsen op korte afstand liggen.

INDELING
Begane grond: entree/hal van ca. 13 m² met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de recent vernieuwde badkamer en de sauna bereikbaar. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan van totaal ca. 53 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een bijkeuken van ca. 5 m², een toiletruimte van ca. 2 m², een vernieuwde badkamer met sauna van ca. 9 m². De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en douche.

Eerste verdieping: ruime overloop van ca. 14 m² met toegang tot drie slaapkamers van ca. 19 m², 6 m² en 5 m². De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een aangrenzende kastruimte van ca. 5 m². Op deze verdieping bevindt zich tevens een berging van ca. 2 m².

Kelder: de woning beschikt over een kelder van ca. 7 m² overige inpandige ruimte.

BUITENRUIMTE
Rondom de woning is veel buitenruimte aanwezig. De zeer diepe achtertuin op het zuidwesten biedt verschillende terrassen, groen en een fraai vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Op het perceel staat daarnaast een ruime vrijstaande dubbelwandige garage met verdieping. De garage meet ca 780 x 575 cm en biedt volop ruimte voor 2 auto’s. De garage heeft hoge deuren, waardoor u eventueel ook uw caravan/camper in de garage kunt parkeren. De garage is voorzien van een betonnen gietvloer met afwateringsput, heeft een grote werkbank en veel opbergruimte. Over de volle breedte is er bovendien nog een verdieping gerealiseerd, voor nog meer ruimte. De garage heeft een eigen groepenkast en is voorzien van een gasaansluiting; is dus ideaal voor het uitoefenen van hobby’s.

GOED OM TE WETEN
- zowel aan de voorzijde als achterzijde vrij uitzicht (beschermd dorpsgezicht);
- recentelijk vernieuwde badkamer en sauna op de begane grond;
- de woning is voorzien van muur- dakisolatie en vloerisolatie;
- diepe achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- gehele woning is zeer recent van buiten geschilderd;
- energielabel C;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- aanvaarding in overleg.