Hoofdstraat 157, Lettelbert

Vrijstaand wonen op fietsafstand van de stad Groningen

Riant perceel van 1830 m² | ruim 175 m² woonoppervlakte | dubbele vrijstaande garage

Buitenkans! In Lettelbert komt vrijwel nooit iets te koop!

In één van de mooiste plaatsen van het Westerkwartier gelegen, vrijstaande woonboerderij met dubbele garage op een riant, zonnig perceel gelegen. Ideaal object voor mensen die van landelijk wonen houden op fietsafstand van de stad Groningen.
De woning is gelegen op ca. 15 autominuten afstand van de stad Groningen.

De woning is gelegen op fraaie locatie met aan de achterzijde de "Lettelberterplas" (een zwem- en visplas) , nabij het Leekstermeer en de natuurgebieden van Groninger landschap.

De tuin biedt een comfortabele plek in voorjaar en zomer. In de tuin is voor de liefhebber volop ruimte voor moestuin, kas of kippen.

Indeling begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer (ca. 23 m²), gesloten keuken nette keukenopstelling, bijkeuken, badkamer, voorzien van toilet, douche en vaste wastafel multifunctionele ruimte (ca. 20 m² voormalig 2e woonkamer tevens te gebruiken als slaapkamer), berging, tweede bijkeuken, achter entree/ruime inpandige schuur/berging met vaste trap naar de zolder;

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8 m²), slaapkamer (ca 7 m²) met toegang tot slaapkamer die en vier (ca. 10 m² en 9 m² ), ruime multifunctionele zolderruimte (ca 21 m²);

Bijgebouwen:
- vrijstaande dubbele garage (ca. 40 m²);
- ruime inpandige schuur (ca 75 m²);

Goed om te weten:

- woonoppervlakte ca. 175 m²;
- riant perceel 1830 m²;
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1885;
- het geheel bevindt zich thans deels in eenvoudige staat;
- de woning wordt verwarmd middels gaskachels.

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!