Hereweg 59, Bierum

Sfeervol en karakteristiek | in 2024 grondig verbouwd en gemoderniseerd | levensloopbestendig | vrijstaand bijgebouw met volop mogelijkheden | garage

Op een mooie plek in het gezellige wierdedorp Bierum staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1890. Een woning waar de charme van vroeger op fraaie wijze is gecombineerd met het wooncomfort van nu! De huidige eigenaresse heeft de woning de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervol geheel met een hoogwaardige afwerking en een verrassend ruime indeling.

Met name in 2024 is er flink in de woning geïnvesteerd. Zo is er een aanbouw gerealiseerd met een royale slaapkamer op de begane grond en zijn de woonkamer, hal, badkamer en toiletruimte grondig gerenoveerd. Ook op technisch gebied is er veel vernieuwd, waaronder een geïsoleerde schuimbetonvloer, vloerverwarming in meerdere vertrekken, een nieuwe cv-installatie en delen van de elektrische installatie. De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en er zijn voorbereidingen getroffen voor een eventuele warmtepomp. In 2025 is bovendien het buitenschilderwerk van de woning en het bijgebouw professioneel uitgevoerd.

Dankzij de slaapkamer en royale badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen, een garage en een beschutte tuin op het zuiden met terrasoverkapping en berging.

Kortom: een bijzonder fraai gemoderniseerde woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis!

Indeling
Begane grond: via de zijentree kom je in de ruime hal met toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 27 m². De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de dubbele stalen deuren naar de gang geven het geheel een stijlvolle uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 18 m², voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig.
Karakteristieke suitedeuren bieden de mogelijkheid om beide ruimtes bij elkaar te betrekken of juist een gezellige, afzonderlijke zit- en eetruimte te creëren.

De centraal gelegen, royale badkamer van circa 13 m² is luxueus afgewerkt en ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Een wandkast met witgoedaansluitingen is voorbereid en kan door de koper naar eigen wens worden afgebouwd.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 19 m² met een prettige lichtinval.

Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers van elk circa 11 m². Beide slaapkamers beschikken over een eigen dakkapel en praktische bergruimte achter de hoge knieschotten.

Bijgebouw
Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw met een eigen entree, een verblijfsruimte van circa 14 m², pantry en toiletruimte. Het gebouw is eerder gebruikt als salon en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis of het uitoefenen van hobby's.
Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-installatie (Vaillant, 2013).

Tuin
De beschutte achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een royale terrasoverkapping met aangrenzende berging van circa 6 m². Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

Daarnaast is er een vrijstaande garage van circa 24 m² aanwezig en biedt de oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Omgeving
Bierum is een gezellig en compact wierdedorp in de gemeente Eemsdelta, met een karakteristieke dorpskern en een authentieke uitstraling. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Spijk, op circa 2 kilometer afstand. Hier bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen.
De steden Delfzijl en Appingedam zijn goed bereikbaar en bieden een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de zeedijk en het uitgestrekte Groningse landschap liggen dichtbij, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen, rust en ruimte.

Bijzonderheden
- Hoogwaardig en sfeervol afgewerkt;
- Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Vloerverwarming in de hal, woonkamer, badkamer, toiletruimte en slaapkamer;
- Woning v.v. nieuwe Intergas cv-ketel uit 2024;
- Voorbereidingen voor een eventuele warmtepomp;
- Aanbouw met kunststof kozijnen. kunststof gevelbekleding en HR++ beglazing;
- Buitenschilderwerk woning en bijgebouw uitgevoerd in 2025;
- Vrijstaande garage van circa 24 m²;
- Beschutte achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en berging;
- Energielabel C;
- Isolatieplan Nij Begun reeds aanwezig.

Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor je gezin of een fijne werkplek aan huis: Hereweg 59 biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Riant Makelaars voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten je deze bijzondere woning graag zien!