Hereweg 24 a, Groningen

Uniek object geschikt voor dubbele bewoning!

Nabij het centrum is dit fraaie, gemoderniseerde appartement met ruime stadstuin en eigen parkeerplaats gelegen. De woonruimte bestaat uit twee gescheiden appartementen met eigen voordeur, woonkamer, keuken, sanitair en slaapkamer(s). Hierdoor heeft het tal van mogelijkheden, waaronder dubbele bewoning, verhuur, een praktijk/kantoor aan huis of de mogelijkheid om zoon/dochter een eigen plekje te geven. Beide appartementen zijn zeer goed onderhouden en geheel instapklaar.

De ligging is geweldig! Zowel het Centraal Station als het centrum van Groningen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen vind je binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden op uitvalswegen zoals de A7 en A28. Momenteel wordt er nog hard gewerkt aan het Zuiderplantsoen, waar je straks makkelijk naar toe kunt wandelen om te picknicken en genieten van de groene omgeving.

INDELING
Begane grond: afgesloten portiek met intercom. In de kelder is een inpandige berging aanwezig.

Eerste verdieping: entree/hal grote appartement, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer van ca. 13 m² en slaap-/kantoorruimte van ca. 9 m². Beiden hebben toegang tot het balkon en de stadstuin. De heerlijk ruimtelijke woonkamer van ca. 41 m² beschikt over een moderne open keuken met eiland, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het westen. Hier kun je tot laat op de dag genieten van de zon.

Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de voordeur van het kleinere appartement. Door middel van een entree/hal kom je in de woonkamer met open keuken van ca. 22 m². Het moderne keukenblok heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt dit appartement nog over een slaapkamer van ca. 8 m², een badkamer met douche, wastafel en toilet en nog een aparte berging.

BUITENRUIMTE
Het grote appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde op het westen en aan de achterzijde een balkon met trap naar de stadstuin. Dankzij de ligging kun je hier in de warmere maanden al vroeg genieten van de zon. De stadstuin beschikt over een overkapping en achterom.

GOED OM TE WETEN
- beschikt over twee gescheiden appartementen;
- geschikt voor meerdere doeleinden;
- ruime stadstuin met overkapping en achterom;
- gelegen nabij de binnenstad;
- grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- cv-ketel Remeha Avanta 2006 (eigendom);
- eigen parkeerplek aanwezig;
- mogelijkheid om carport te huren (€ 600,- per jaar);
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 109,-;
- aanvaarding in overleg.