Bernoulliplein 9, Groningen

Op een van de mooiste plekjes aan het Bernoulliplein ligt deze bijzondere en royale jaren ’20 benedenwoning, verdeeld over twee woonlagen. De karakteristieke Amsterdamse School-architectuur zorgt direct voor een indrukwekkende eerste indruk, terwijl de woning van binnen sfeer en authenticiteit ademt. Tegelijkertijd biedt de woning alle ruimte om deze geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren en in te richten, bijvoorbeeld het creëren van een mooie open keuken. Met vier slaapkamers, die flexibel zijn in te delen, is er ruimte voor comfortabel wonen, werken aan huis, hobby’s of logees. Een hoogtepunt is de riante, groene achtertuin op het zonnige zuiden: een heerlijke plek om in alle rust van de zon, het groen en het buitenleven te genieten.

De ligging is uniek, namelijk aan het groene Bernoulliplein. Of je in de zomer tot laat wil genieten van de zwoele zomeravonden of in de winter wil schaatsen op de ijsbaan; het kan allemaal! Het is een levendige plek, met festivals en buurtgezelligheid. Daarnaast kenmerkt de Korrewegwijk zich als een gezellige, culturele wijk met winkels, scholen en eetgelegenheden. De binnenstad is lopend te bereiken, maar mocht je liever de fiets pakken, sta je binnen 5 minuten fietsen op de Grote Markt. De ringweg van Groningen is ook in ca. 5 minuten te bereiken en daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt.

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal, hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 32 m² met een sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gesloten keuken heeft een keukenblok, cv-opstelling en deur naar de achtertuin. De hal met trapopgang biedt toegang tot een vaste kast en de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en deuren naar de slaapkamers van ca. 11 en 7 m².

Eerste verdieping: overloop met kastruimte, twee slaapkamers van ca. 8 en 6 m². Op deze verdieping is het mogelijk om een dakterras aan te leggen.

BUITENRUIMTE
De royale achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en groen. Dankzij de bomen en beplanting kun je hier met veel privacy relaxen, terwijl de gunstige ligging op het zuiden ervoor zorgt dat je vrijwel de hele dag een zonnig plekje kunt vinden. De groene omgeving creëert een sfeervolle en ontspannen uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging en via de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

GOED OM TE WETEN
- wonen aan het mooie Bernoulliplein;
- ruime benedenwoning, naar smaak in te richten;
- aangewezen tot Rijksmonument;
- fijne, zonnige én ruime achtertuin;
- vrijstaande berging van ca. 7 m².
- mogelijkheid tot dakterras;
- gedeeltelijk dubbelglas en HR-glas;
- cv-ketel Intergas 2013;
- niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- VvE is niet actief;
- NijBegun subsidie beschikbaar;
- aanvaarding in overleg.