Wassenberghstraat 55 a, Groningen

In een van de leukste straten van de Schildersbuurt vind je deze sfeervolle en lichte jaren '30 bovenwoning met twee ruime slaapkamers. De woning is netjes onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van de charme die hoort bij deze woning. Zowel aan de voorzijde van de woonkamer als in de kamer en suite zitten nog fraaie glas-in-lood ramen. Op beide verdiepingen is aan de achterzijde een balkon aanwezig, waar je de laatste zonnestralen van de dag nog mee kunt pakken. Heerlijk om na een dag werken nog in de zon te kunnen relaxen en borrelen. Kortom: hier kun je fijn thuiskomen!

De locatie is top! Zowel het Noorderplantsoen als het centrum van Groningen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De groene straten, de leuke buren en de gezellige straatjes zorgen voor een gemoedelijke sfeer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden al op de ringweg van Groningen. Al met al is het hier heerlijk wonen!

INDELING
Begane grond: entree met trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, zeer lichte en sfeervolle woonkamer met vaste kasten en aansluitend een eetkamer van totaal ca. 30 m². Deze ruimtes worden afgescheiden door een mooie glas-in-lood suite. Vanuit de eetkamer bereik je middels openslaande deuren het balkon gelegen op het noordwesten. De gesloten keuken van ca. 5 m² heeft een nette keukenopstelling en hier bevindt zich eveneens de cv-ketel, wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast, twee slaapkamers van ca. 16 en 9 m² beiden met vaste kasten. De moderne badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad/douche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit hier heb je toegang tot het tweede balkon.

Via de brandgang is de eigen berging van circa 4 m² te bereiken.

GOED OM TE WETEN
- nette, sfeervolle bovenwoning op toplocatie;
- wonen tussen het Noorderplantsoen en de binnenstad;
- dakbedekking in 2018 vervangen inclusief isolatie;
- deels voorzien van HR++ beglazing;
- badkamer vernieuwd in 2018;
- voorzien van een energielabel C;
- Intergas HRE 28/24A, bouwjaar 2022;
- houten fietsenberging aanwezig in de brandgang;
- NEN2580 meetrapport beschikbaar;
- VvE is ingeschreven in de KvK, er is een reservefonds aanwezig en gezamenlijke opstalverzekering;
- niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- aanvaarding in overleg - kan snel.