Hoofdstraat 161, Lettelbert

Fraai gelegen woonhuis op fietsafstand van de stad Groningen.

Sfeervol wonen | goed onderhouden | nabij natuurgebied en op fietsafstand van de stad Groningen.

Op een mooie plek in het landelijke Lettelbert staat dit goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken en een beschutte tuin. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op het groen rondom de woning. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en is aan de achterzijde gelegen aan de "Lettelberterplas" (een zwem- en visplas), nabij het Leekstermeer en de natuurgebieden van Groninger landschap.

Met onder andere drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken en een fijne tuin met terras is dit een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Begane grond: entree/hal, ruime woonkamer met houten plafondbalken, dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er volop daglicht naar binnen en kijk je mooi uit op de groene omgeving. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtkleur met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur,

Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine en droger en een toiletruimte

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een fraaie vaste kastenwand met houten deuren. De aanwezige dakkapel en dakramen zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met twee kranen.

Bijgebouwen:
Vrijstaande ruime schuur met zolder welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Achter de schuur bevind zich nog een overkapping.

Tuin
Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven! De woning wordt omgeven door groen en beschikt over een sfeervol aangelegde, beschutte tuin. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras dat via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken bereikbaar is. In de tuin is volop privacy en via de achterzijde (waar ook parkeerruimte voor de auto is) loop je meteen naar de "Lettelberterplas"

Ligging
Lettelbert is een klein en landelijk gelegen dorp tussen Leek en Groningen. Hier woon je in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Leekstermeer en het natuurgebied De Lettelberterpetten.
Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Leek, terwijl ook de stad Groningen goed bereikbaar is. Een fijne combinatie van landelijk wonen en de voorzieningen van stad en dorp binnen handbereik!

Bijzonderheden:

- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- energielabel B;
- de woning beschikt over 13 eigen zonnepanelen;
- lichte woonkamer en ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het terras;
- perceel van circa 330 m²;
- beschutte tuin met terras en volwassen beplanting;

Ideaal object voor mensen die van landelijk wonen houden op fietsafstand van de stad Groningen, Leek en het Leekstermeer.

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een landelijke ligging? Dan nodigen wij je graag uit om Hoofdstraat 161 in Lettelbert te komen bekijken. Interesse? Neem vrijblijvend contact op met Bruining en de Reus makelaars.