Groenesteinlaan 9, Groningen

Licht en ruim wonen op een geweldige locatie!
Deze sfeervolle bovenwoning met ruime en lichte woonkamer, vier slaapkamers én twee balkons op het zuiden is zeer netjes onderhouden en verdeeld over drie verdiepingen. In 2025 is de badkamer vernieuwd en ook aan de buitenzijde hebben diverse vernieuwingen plaatsgevonden, zoals grotendeels kunststof kozijnen, nieuwe dakbedekking met isolatie en het opnieuw gevoegde en geïmpregneerde schoorsteenmetselwerk.

Wonen aan de Groenesteinlaan is top! Het winkelcentrum van Helpman bevindt zich om de hoek en voor een ontspannen wandeling kun je terecht in Park Groenestein. De binnenstad van Groningen ligt op nog geen tien minuten fietsen en station Europapark is op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden op de A28.

INDELING
Eerste verdieping: entree met meterkast, lichte woonkamer van ca. 26 m² met toegang op het balkon op het zonnige zuiden. De gesloten keuken heeft een keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: overloop, toiletruimte (2025), drie slaapkamers van ca. 10, 8 en 7 m² waarvan één met vaste kast. De moderne badkamer (2025) heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. De wasruimte van ca. 5 m² heeft witgoedaansluiting, een wasbak en deur naar het tweede zonnige balkon.

Derde verdieping: zeer ruime overloop met cv-ketel en toegang naar de vierde slaapkamer van ca. 9 m².

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle jaren '50 bovenwoning;
- gelegen op een leuke locatie in Helpman;
- alle voorzieningen om de hoek;
- twee balkons op het zuiden;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2025;
- nieuwe dakbedekking en isolatie aangebracht;
- schoorsteen vernieuwd;
- achtergevel in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- grotendeels kunststof kozijnen met HR+(+) glas;
- muren zijn extra geïsoleerd;
- cv-ketel Vaillant 2024 (eigendom);
- actieve VvE met een bijdrage van € 75,- per maand;
- aanvaarding in overleg.