Dorpsweg 29, Onnen

Plek voor het hele gezin!
Op fraaie locatie in het dorp Onnen staat deze karaktervolle en vrijstaande woning met drie slaapkamers, een vrijstaande garage/schuur (afm. 4½ x 9 m!) en een heerlijke tuin. Hier kun je op verschillende momenten op de dag genieten van de zon en achterin de tuin is een vrijstaande sauna gebouwd. De woning is goed onderhouden en heeft een geweldige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hobbyruimte met openslaande deuren naar de terrasoverkapping waar het heerlijk toeven is! De hobbyruimte is multifunctioneel waardoor het ook nog mogelijk is om een slaapkamer met badkamer te realiseren.

De huiskamer en keuken zijn geïsoleerd van de rest van het huis (Box in een box). Hierdoor wordt voorkomen dat de rest van het huis onnodig warm wordt. Daarnaast is er een nieuwe Nest thermostaat geplaatst, waardoor het huis veel beter behoefte afhankelijk wordt verwarmd en de CV-ketel temperatuur en tapwatertemperatuur laag kunnen blijven zonder comfortverlies. Het achterhuis is voorzien van vloerverwarming en kan zowel met CV-verwarming als elektrisch worden verwarmd (hybride). De woonkamer kan ook met de sfeervolle houtkachel worden verwarmd.

Als je van natuur houdt, zit je hier goed. De ligging is rustig, in het groene dorp Onnen. Voorzieningen vind je in het nabijgelegen dorp Haren en natuurgebieden zoals de Onnerpolder, Westerbroekstermadepolder en Appelbergen liggen in de buurt. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Met ca. vijf minuten rijden bereik je de A28 en Groningen ligt op ca. 20 autominuten rijden.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de kelder, toiletruimte, riante en lichte woonkamer van ca. 37 m² met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken van ca. 14 m² is voorzien van nette keukenopstelling met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en twee ovens. De multifunctionele ruimte met houten wandbekleding is ca. 15 m² groot en heeft een slaapvide, openslaande deuren naar de overkapping en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met daglicht, slaapkamer van ca. 12 m² met vaste kast en balkon, slaapkamer van 10 m² met vaste kast en een slaapkamer van ca 9 m² met vaste kasten. De badkamer (ca. 7 m²) heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

BUITENRUIMTE
Het perceel is 756 m² groot, waardoor de tuin riant te noemen is. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor je ook met minder weer buiten kunt zitten. De vrijstaande betonnen garage/schuur meet ca. 41 m² en is aan de buitenzijde bekleed met red-cedar waardoor hij goed in de natuurlijke omgeving past. Deze heerlijke tuin heeft volop privacy en diverse plekken om te genieten van de zon, zelfs al met een ontbijtje!

GOED OM TE WETEN
- goed geïsoleerd (label A), o.a. voorzien van laag temperatuur verwarming;
- Wateronthardingsinstallatie aanwezig;
- gelegen op een riant perceel;
- royale oprit met ruimte voor meerder voertuigen;
- grote schuur/garage met vliering;
- sauna in de achtertuin;
- cv-ketel Itho 2006, in 2019 nieuwe warmtewisselaar;
- Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd, 2019;
- aanvaarding in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met F1 & Riant Makelaars om deze woning te bezichtigen!